Diagnostic obligatoire · Copropriété

DPE collectif
conforme loi Climat

Diagnostic de Performance Énergétique au niveau de l'immeuble entier. Méthode 3CL-DPE collectif, document opposable 10 ans, annexé au règlement de copropriété. Obligatoire selon la taille de votre copro.

120+
copros auditées notre référence
2–4 sem.
délai rapport et présentation
Mention
DPE avec mention copropriété
DPE collectif immeuble
Reconnus par

Pourquoi confier votre DPE collectif à Audit Rénovation ?

Le DPE collectif n'est pas un simple diagnostic réglementaire à cocher : c'est le document de référence énergétique de votre immeuble pour les 10 prochaines années. Il sera consulté par chaque acquéreur, banque, locataire, et servira de base au PPT et à toute démarche d'aides publiques. Le faire faire au moins-disant, c'est s'exposer à une étiquette imprécise — et compromettre la mobilisation de MaPrimeRénov' Copropriétés.

Chez Audit Rénovation, nous portons 3 casquettes en interne : diagnostiqueurs certifiés DPE avec mention copropriété + BET RGE Études (pour l'audit énergétique copropriété qui suit naturellement) + Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH (pour la suite MPR Copro). 120+ copropriétés diagnostiquées sur 2024-2025, présentation devant le CS incluse, modèle de résolution AG fourni, présence sur Île-de-France, Occitanie, Tours, Angers, Nantes.

Vous voulez préparer le vote DPE en AG ? On vous envoie le devis + le modèle de résolution sous 5 jours.

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Qu'est-ce qu'un DPE collectif ?

Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'immeuble entier, pas d'un seul logement. Il intègre les parties communes (cage d'escalier, hall, sous-sol, locaux techniques) et un échantillon de lots-témoins représentatif (orientations, étages, typologies). À la fin, l'immeuble reçoit une étiquette énergie unique (A à G) et une étiquette climat (GES) qui s'annexent au règlement de copropriété.

La méthode utilisée est le 3CL-DPE collectif (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements, version collective). Les diagnostiqueurs doivent posséder la mention copropriété en plus de leur certification DPE avec mention standard — une qualification que peu de cabinets ont obtenue à ce stade.

Calendrier d'obligation : votre copropriété est concernée selon sa taille

La loi Climat & Résilience étend progressivement l'obligation du DPE collectif à toutes les copropriétés à usage principal d'habitation. Plus vite voté en AG, plus vite vous pouvez mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés et le coup de pouce CEE Immeuble.

3 paliers selon la taille

Taille concernée
Échéance
  • Grandes copropriétés
    Taille concernée Plus de 200 lots
    Échéance 1er janvier 2024
  • Copropriétés moyennes
    Taille concernée Plus de 50 lots
    Échéance 1er janvier 2025
  • Petites copropriétés
    Taille concernée Toutes copros (sans seuil)
    Échéance 1er janvier 2026

On vérifie en 24 h si votre copropriété est dans l'obligation 2024, 2025 ou 2026.

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Notre méthode DPE collectif en 3 phases

De la résolution AG à la présentation au conseil syndical, comptez 2 à 4 semaines. Le calendrier est rythmé par les AG du syndic et nos délais de visite / rédaction.

  1. Phase 1 — Devis et résolution AG

    1 semaine

    Devis ferme avant la visite. Nous fournissons le modèle de résolution AG clé-en-main pour mise à l'ordre du jour par le syndic. Vote à la majorité simple (article 24).

    • Devis ferme transmis sous 5 jours
    • Modèle de résolution AG fourni
    • Coordination avec le syndic
    • Aucun engagement avant le vote
  2. Phase 2 — Visite des lots-témoins

    1 à 2 semaines

    Visite de 5 à 8 lots-témoins représentatifs (orientations, étages, typologies T2/T3/T4). Inspection complète des parties communes (cage d'escalier, locaux techniques, sous-sols). Copropriétaires prévenus par le syndic.

    • 5 à 8 lots-témoins selon taille
    • Toutes orientations / étages / typologies
    • Visite parties communes complète
    • diagnostiqueur certifié DPE avec mention
  3. Phase 3 — Rapport et présentation

    1 à 2 semaines

    Rapport DPE collectif 30+ pages remis au syndic, étiquette énergie + climat de l'immeuble, recommandations transmissibles au PPT. Numéro ADEME transmis pour annexion au règlement de copropriété. Présentation orale CS / AG sur demande.

    • Rapport opposable 10 ans
    • Étiquette énergie + climat A→G
    • Recommandations transmissibles au PPT
    • Numéro ADEME automatique
    • Présentation CS / AG sur demande

AG passée et besoin d'un DPE collectif avant l'échéance ? Démarrage sous 2 semaines possible.

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DPE collectif vs DPE individuel : deux documents à ne pas confondre

Le DPE collectif n'annule pas les DPE individuels. Chaque copropriétaire conserve l'obligation de produire son propre DPE individuel pour vendre ou louer son lot. Le DPE collectif s'ajoute à l'arsenal, au niveau du syndicat.

Comparaison point par point

DPE collectif
DPE individuel
  • Périmètre
    DPE collectif Immeuble entier (parties communes + lots-témoins)
    DPE individuel Lot individuel uniquement
  • Obligation
    DPE collectif Loi Climat & Résilience selon taille copro
    DPE individuel Vente / location d'un lot
  • Annexe
    DPE collectif Règlement de copropriété
    DPE individuel Acte de vente / bail
  • Validité
    DPE collectif 10 ans
    DPE individuel 10 ans
  • Coût
    DPE collectif Réparti aux tantièmes
    DPE individuel Supporté par le propriétaire vendeur
  • Méthode
    DPE collectif 3CL-DPE collectif (échantillon)
    DPE individuel 3CL-DPE individuel (logement complet)

Les parties communes évaluées par le DPE collectif

Contrairement au DPE individuel, le DPE collectif inspecte toutes les parties communes de l'immeuble. Cette analyse globale est essentielle pour identifier les travaux d'amélioration énergétique au niveau du syndicat (isolation des combles, ravalement ITE, remplacement chaudière collective, ventilation).

Inclus dans la visite : cage d'escalier et paliers (éclairage, isolation des murs), hall d'entrée et SAS, locaux techniques (chaufferie, VMC collective, ECS collectif), parkings et sous-sols (déperditions, ventilation), ascenseurs (consommation, type de motorisation). Les recommandations en sortie de DPE peuvent être directement intégrées au PPT (Plan Pluriannuel de Travaux).

Tarifs DPE collectif et financement

3 formules selon la taille de votre copropriété : petite copro (< 30 lots) à partir de 900 € TTC, copro standard (30-100 lots) à partir de 1 875 € TTC, grande copro (> 100 lots) sur devis. Délai 1 à 4 semaines selon la taille. Coût réparti aux tantièmes entre tous les copropriétaires.

Le DPE collectif n'est pas subventionné en tant que tel, mais son coût peut être inclus dans le forfait d'accompagnement MaPrimeRénov' Copropriétés si vous enchaînez vers un parcours de rénovation. Dans ce cas, l'AMO finance partiellement le diagnostic initial dans le cadre de la mission globale.

Tarifs DPE collectif

3 formules selon la taille de votre copropriété

Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés. Coût réparti au prorata des tantièmes.

Petite copropriété

DPE collectif < 30 lots

À partir de
900 € TTC
  • Copropriétés de moins de 30 lots
  • Méthode 3CL-DPE collectif
  • Visite + relevés sur lots-témoins
  • Rapport opposable 10 ans
  • Délai 1 à 2 semaines
Demander un devis →
Copropriété standard

DPE collectif 30-100 lots

À partir de
1 875 € TTC
  • Copropriétés de 30 à 100 lots
  • Méthode 3CL-DPE collectif
  • Visite de 5 à 8 lots-témoins
  • Recommandations transmissibles au PPT
  • Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés
  • Délai 2 à 4 semaines
Demander un devis →
Grande copropriété

DPE collectif > 100 lots

sur devis
  • Copropriétés > 100 lots, multi-bâtiments
  • Visite étendue + lots-témoins multiples
  • Rapport global + sous-rapports
  • Tarification au lot dégressive
  • Délai 2 à 4 semaines
Demander un devis →
Nos pages locales

DPE collectif : nos pages dédiées par ville

Notre équipe certifiée DPE avec mention intervient partout en France. Nous avons rédigé des pages spécifiques pour les villes où nous sommes le plus sollicités — chiffres ADEME locaux, spécificités du bâti, contacts directs.

Votre ville n'est pas listée ? Pas de souci : nous intervenons en déplacement national pour les copropriétés à enjeu. Demandez un devis et précisez votre commune.
FAQ

FAQ DPE collectif copropriété

Les questions clés en conseil syndical.

Nous écrire →
Le DPE collectif est-il obligatoire pour ma copropriété ? +
Oui, depuis le 1er janvier 2024 pour les copros de plus de 200 lots, étendu aux copros de plus de 50 lots en 2025 et à toutes les copros en 2026. Le DPE collectif est valable 10 ans et doit être annexé au règlement de copropriété.
Qui décide de faire le DPE collectif ? +
Le DPE collectif est obligatoirement voté en AG à la majorité simple (article 24 loi 1965). Le syndic met le point à l'ordre du jour, présente plusieurs devis de BET certifiés, et l'AG choisit. Notre cabinet fournit le devis + le modèle de résolution AG clé en main.
Combien de lots-témoins faut-il visiter ? +
La méthode 3CL-DPE collectif impose un échantillon représentatif : 5 à 8 logements minimum selon la taille de la copro, choisis pour couvrir tous les types (orientations, étages, typologies T2/T3/T4). Les copropriétaires concernés sont prévenus par le syndic.
Quelle différence entre DPE collectif et audit énergétique de copropriété ? +
Le DPE collectif donne l'étiquette énergie globale de l'immeuble (A→G). L'audit énergétique copropriété va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés avec gain DPE projeté et plan de financement. L'audit est obligatoire pour MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.
Combien coûte un DPE collectif ? +
Notre tarif débute à 900 € TTC pour une petite copro (< 30 lots) et passe à 1 875 € TTC pour une copro standard (30-100 lots). Au-delà de 100 lots : devis sur mesure. Le coût se répartit entre les copropriétaires au prorata des tantièmes.
Le DPE collectif remplace-t-il les DPE individuels ? +
Non. Le DPE collectif est obligatoire au niveau de la copropriété (annexé au règlement). Les copropriétaires conservent l'obligation de fournir un DPE individuel pour la vente ou la location de leur lot.
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Compléter votre démarche copropriété

Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,8 / 5
sur Google

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

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L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

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Omar B.
Propriétaire · Appartement
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