Pourquoi confier la MOE de votre copropriété à Audit Rénovation ?
Le pilotage d'une rénovation copropriété, c'est 5 à 10 corps de métier en parallèle, des copropriétaires occupants à gérer au quotidien, un syndic et un conseil syndical à embarquer, et des aides ANAH à activer dans la bonne séquence. Mal piloté, c'est un chantier qui déborde de 6 mois, des copropriétaires en colère et des aides qui passent à côté.
Chez Audit Rénovation, nous portons les 3 casquettes clés en interne : BET RGE Études + AMO Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH + OPQIBI. 500+ copropriétés accompagnées, 120+ chantiers MOE pilotés sur 2024-2025. Présentation devant l'AG incluse, modèle de résolution clé-en-main offert, permanence chantier hebdomadaire pour les copropriétaires.
Audit déjà voté et projet à piloter ?
Demander une MOE copro →Pourquoi un MOE indépendant en copropriété ?
Un chantier de rénovation de copropriété, c'est 5 à 10 corps de métier en parallèle (isolation, chauffage, ventilation, électricité, plomberie, etc.), des copropriétaires occupants permanents, un syndic à embarquer, un conseil syndical à informer, des votes AG, des aides ANAH à monter. Sans MOE, le syndic se retrouve à coordonner tout ça — bien au-delà de son métier.
Notre rôle : être l'interlocuteur technique unique, indépendant des artisans, qui sécurise le déroulé du chantier de A à Z. Nous représentons le syndicat dans la consultation des artisans, le pilotage chantier, le contrôle qualité, la gestion des aléas et la défense des intérêts des copropriétaires en cas de litige.
5 missions du MOE en copropriété
Une mission de MOE complète couvre du programme jusqu'à la réception. Voici les 5 missions clés que nous portons par défaut, sans surcoût :
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Conception et DCE par lot
Plans, métré, Dossier de Consultation des Entreprises par lot technique. Adapté à la copropriété : contraintes occupants, accès, calendrier vote AG.
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Consultation 3 artisans RGE par poste
Mise en concurrence obligatoire de 3 artisans RGE par lot. Analyse comparée technique et financière. Présentation au CS avant vote AG.
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Pilotage chantier hebdomadaire
Comités de pilotage hebdomadaires syndic + CS. Visites de chantier 2x/sem. Permanence dédiée pour répondre aux copropriétaires.
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Pilotage MPR Copro + CEE + Éco-PTZ
Dépôt et suivi du dossier MaPrimeRénov' Copropriétés. Comparaison obligés CEE. Constitution dossier Éco-PTZ collectif au nom du syndicat.
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Réception bâtiment et levée réserves
PV de réception par bâtiment et parties communes. Levée des réserves dans 3 mois. Déclenchement du versement des aides ANAH/CEE.
Phasage : 8 à 24 mois entre l'audit et la réception
Un projet de rénovation copro suit un calendrier prévisible mais long. Compter 8 à 24 mois entre la décision de lancer le projet et la réception du chantier, selon la taille de la copro et la nature des travaux :
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Audit + conception
Mois 1 à 4Audit énergétique copro (si pas déjà réalisé) + conception : plans, métré, programme. Étude de faisabilité financière avec pré-chiffrage des aides.
- Audit RGE Études
- Plans + métré
- Pré-chiffrage aides ANAH + CEE
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DCE + consultation artisans
Mois 4 à 6Rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises par lot. Consultation de 3 artisans RGE par poste. Analyse comparée. Présentation au CS.
- DCE par lot technique
- 3 devis comparés par poste
- Présentation CS
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Vote AG + mobilisation aides
Mois 6 à 8Présentation du projet et des devis en AG. Vote à la majorité requise (art. 25 ou 24). Dépôt du dossier MaPrimeRénov' Copropriétés par notre AMO.
- Vote AG art. 25
- Dépôt dossier ANAH
- Convention CEE signée
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Pilotage chantier
Mois 8 à 22Coordination des artisans, comités de pilotage hebdomadaires syndic + CS, gestion des aléas, permanence copropriétaires, visites de chantier 2x/semaine.
- Comités hebdomadaires
- Visites chantier 2x/sem
- Permanence occupants
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Réception et clôture
Mois 22 à 24PV de réception bâtiment et parties communes, levée des réserves, attestation conformité. Déclenchement du versement de MaPrimeRénov' Copro et des primes CEE.
- PV de réception
- Levée réserves 3 mois
- Versement aides au syndicat
Vous avez déjà un audit et un projet voté ? On peut démarrer le DCE en 3 semaines.
Démarrer la MOE →Honoraires MOE : 8 à 13 % du coût des travaux
Nos honoraires varient de 8 à 13 % du coût HT des travaux, selon la taille de la copropriété et la complexité du chantier (mono-bâtiment vs multi-bâtiments, mono-poste vs rénovation globale, occupants en site occupé vs vide locatif).
Cumul des aides 2026 pour rénover une copro
L'enjeu en copropriété, c'est de minimiser le reste à charge par tantième. Le cumul des aides nationales + locales peut absorber 60 à 80 % du coût TTC sur une rénovation d'ampleur. Notre rôle de MOE : orchestrer tous les dossiers en parallèle pour maximiser l'aide totale.
Cumul des aides nationales en copropriété
- MaPrimeRénov' Copropriétés (gain ≥ 35 %)Montant 2026 30 % du coût travauxDétail Versé au syndicat
- MaPrimeRénov' Copropriétés (gain ≥ 50 %)Montant 2026 45 % du coût travauxDétail Versé au syndicat
- Bonus sortie de passoire (F ou G)Montant 2026 +10 %Détail Si gain de classe DPE F→D ou G→E mini
- Bonus copropriétés fragilesMontant 2026 +20 %Détail Copros en difficulté financière
- Primes individuelles très modestesMontant 2026 3 000 €/lgtDétail Profil Bleu ANAH
- Primes individuelles modestesMontant 2026 1 500 €/lgtDétail Profil Jaune ANAH
- CEE Coup de pouce immeubleMontant 2026 jusqu'à 20 €/m²Détail Cumulable avec MPR Copro
- Éco-PTZ collectifMontant 2026 jusqu'à 50 000 €/lotDétail 20 ans à taux 0
- TVA 5,5 %Montant 2026 Appliquée par artisansDétail Pas de dossier
- Aides locales (Paris+, OPAH-Copro, région)Montant 2026 VariableDétail À étudier au cas par cas