Pourquoi choisir Audit Rénovation pour votre étude RE 2020 ?
Une étude RE 2020, ce n'est pas cocher 3 cases dans un logiciel. C'est arbitrer entre coût et performance, dialoguer avec l'architecte pour optimiser les choix techniques sans dénaturer le projet, et fournir une attestation administrative qui passe au premier coup chez l'instructeur du PC.
Chez Audit Rénovation, nous avons produit plus de 600 études RE 2020 depuis 2022, sur des maisons individuelles, des extensions complexes et des logements collectifs. Nous travaillons avec les logiciels agréés Ministère (Pleiades+Comfie, Climawin, BBSx, ArchiWizard) et notre attestation est acceptée sans retour sur 99,5 % des dossiers.
Permis de construire à déposer ? Étude conforme sous 7 jours, attestation acceptée au premier coup.
Demander une étude →La RE 2020, c'est quoi exactement ?
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) est la réglementation thermique applicable aux constructions neuves en France métropolitaine. Elle remplace la RT 2012 et introduit une dimension carbone (matériaux + exploitation) en plus de la performance énergétique.
L'étude thermique RE 2020 est obligatoire pour le permis de construire de tout bâtiment neuf — sans elle, le dossier de PC est refusé. Elle est aussi obligatoire à la livraison (attestation finale) et conditionne l'éligibilité aux labels environnementaux (Effinergie+, BiosourcéBat, etc.).
Êtes-vous concerné par l'étude RE 2020 ?
L'étude RE 2020 concerne toute construction neuve ou extension significative dont le PC est déposé après les dates d'application. Quatre situations couvrent l'essentiel des cas :
Vous êtes concerné si…
Maison individuelle neuve
Permis de construire déposé depuis le 1ᵉʳ janvier 2022. Étude RE 2020 obligatoire pour valider le PC.
Logement collectif neuf
Immeubles d'habitation à PC déposé depuis le 1ᵉʳ juillet 2022. Étude par logement type + parties communes.
Bureaux et enseignement
Bâtiments tertiaires (bureaux, écoles, lycées) à PC déposé depuis 2022. Seuils Bbio et Cep adaptés au tertiaire.
Extension > 50 m²
Une extension significative peut entrer dans le champ d'application si elle dépasse 50 m² SHON ou modifie substantiellement la performance du bâti.
En cas de doute (extension limite, rénovation lourde, construction modulaire), nous vérifions gratuitement à partir de votre permis. Réponse sous 24 h.
Les 5 indicateurs de la RE 2020
La RE 2020 fixe des seuils sur 5 indicateurs réglementaires, dont 3 sont fortement contraignants (Bbio, Cep, Ic construction). Chaque indicateur a sa logique propre — un projet peut être bon sur l'un et limite sur l'autre. Notre rôle est de les équilibrer :
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Bbio (besoin bioclimatique)
Mesure la performance de l'enveloppe seule : isolation, orientation, surfaces vitrées, inertie. Indépendant des systèmes énergétiques. Cible : Bbio ≤ Bbio_max selon zone climatique.
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Cep,nr (consommation primaire non renouvelable)
Énergie non renouvelable consommée par an : chauffage, ECS, ventilation, éclairage. Pousse vers PAC, géothermie, biomasse. Cible maison : ≤ 75 kWh/m²/an.
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Ic construction (carbone matériaux)
Empreinte carbone des matériaux et de la mise en œuvre. Pousse vers bois, biosourcés, bétons bas-carbone. Cible maison : ≤ 640 kgCO₂eq/m² (renforcé en 2025/2028/2031).
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Ic énergie (carbone exploitation)
Émissions sur 50 ans d'exploitation. Renforce le choix d'énergies décarbonées. Cible maison : ≤ 160 kgCO₂eq/m². Le fioul est exclu de fait depuis 2022.
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DH (degrés-heures, confort d'été)
Anticipe les épisodes de canicule. Pousse vers protection solaire et inertie. Cible : ≤ 1 250 DH (350 si zone climatique chaude H3).
Notre process : étude conforme sous 7 jours
De la réception des plans à la remise de l'attestation, comptez 7 jours en standard, 48 h en service express. Voici notre déroulé :
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Réception des plans
J0 à J2Étude des plans architecte, coupes, choix techniques pressentis. Identification des points sensibles et premières alertes.
- Analyse plans + coupes + façades
- Vérification zone climatique (H1, H2, H3)
- Premiers signaux Bbio / Cep / Ic
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Modélisation thermique
J2 à J5Saisie du projet dans un logiciel agréé Ministère (Pleiades, Climawin, BBSx). Calcul Bbio + Cep + Ic + DH.
- Logiciel agréé TH-BCE 2020
- Calcul des 5 indicateurs
- Identification des dépassements éventuels
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Optimisations
J5 à J7Tests d'alternatives (isolant, chauffage, vitrage, matériaux) pour atteindre les seuils sans surcoût. Échanges avec l'architecte.
- Tests multi-scénarios
- Arbitrages coût / performance
- Échanges avec architecte
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Attestation conforme PC
J7Attestation officielle à joindre au dossier de permis de construire + rapport détaillé pour l'architecte et le maître d'ouvrage.
- Attestation au format administratif
- Rapport détaillé pour MOA
- Service express 48 h possible
Pour les logements collectifs et tertiaires, comptez 2 à 4 semaines selon la taille du projet et le nombre de logements types. Nous coordonnons systématiquement avec votre architecte et le bureau d'études structures pour éviter les contradictions dans le dossier de PC.
RT 2012 vs RE 2020 : qu'est-ce qui change ?
Beaucoup de maîtres d'ouvrage qui ont construit sous RT 2012 sous-estiment le saut imposé par la RE 2020. Ce n'est pas une simple mise à jour : le périmètre de calcul change, la trajectoire des seuils se durcit tous les 3 ans, et certaines énergies sont exclues de fait.
RT 2012 vs RE 2020 — les différences structurelles
- PérimètreRE 2020 Énergie + carbone matériaux + confort d'étéRT 2012 Énergie seule (Bbio, Cep)
- IndicateursRE 2020 5 indicateurs (Bbio, Cep, Ic construction, Ic énergie, DH)RT 2012 2 indicateurs (Bbio, Cep)
- Énergies fossilesRE 2020 Fioul et gaz exclus de fait (seuils Ic énergie)RT 2012 Gaz et fioul autorisés sans contrainte
- Matériaux biosourcésRE 2020 Fortement encouragés (bois, paille, bétons bas-carbone)RT 2012 Aucune obligation
- TrajectoireRE 2020 Seuils renforcés 2025 / 2028 / 2031RT 2012 Seuils fixes jusqu'à 2022
Projet neuf à lancer ? Étude RE 2020 sous 7 jours, optimisations comprises.
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