Bureau d'études thermiques · Montauban

Bureau d'études thermiques
à Montauban

Notre BET intervient à Montauban depuis notre agence de Caylus. Expertise sur le brique rose, hôtels particuliers, copropriétés du Tarn-et-Garonne.

14k+
DPE à Montauban
4,8 / 5
avis Google
< 10 j
délai de visite
bâti Montauban
Reconnus par
Le parc immobilier à Montauban — source ADEME

Montauban en chiffres : 14 146 DPE et 4% de passoires

14 146
DPE réalisés à Montauban
4%
copropriétés F ou G
187
kWh/m²/an conso moyenne copro
< 10 j
délai de visite sur site

Pourquoi choisir Audit Rénovation comme BET à Montauban ?

Le marché des bureaux d'études thermiques est fragmenté à Montauban : diagnostiqueurs particuliers sans qualification RGE Études, BET généralistes qui sous-traitent les audits, "plateformes en ligne" qui revendent sans expertise locale. Résultat : audits inutilisables pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, DPE collectifs contestables, rapports génériques sans connaissance du bâti local.

Chez Audit Rénovation, nous portons les 3 casquettes en interne, sans sous-traitance : Bureau d'étude thermique RGE, Maîtrise d'œuvre coach copro, AMO pour l'obtention des subventions. Sur 2024-2025 : 200+ dossiers MAR, 120+ copropriétés auditées, 650+ dossiers réalisés tous publics confondus, 4,8/5 sur Google. Notre BET maîtrise particulièrement le brique rose, hôtels particuliers, copropriétés du Tarn-et-Garonne.

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Le parc immobilier à Montauban : ce que disent les données ADEME

Selon les données ouvertes ADEME, le parc résidentiel diagnostiqué à Montauban représente 14 146 logements, dont 8 953 en copropriété. La consommation énergétique moyenne s'établit à 187 kWh/m²/an pour les copros.

Côté passoires thermiques : 349 copropriétés classées F ou G à Montauban, soit 4 % du parc copro. Ces biens sont concernés en première ligne par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034) et représentent le marché prioritaire des audits énergétiques copropriétés pour les 4 prochaines années.

8 missions BET couvertes à Montauban

Notre bureau d'études thermiques couvre 8 missions distinctes à Montauban, sous le même toit, sans sous-traitance externe :

  • Audit énergétique RGE — méthode 3CL-DPE 2021 ou TH-CE-Ex pour le tertiaire. Obligatoire pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, vente F/G, audit copropriété ≥ 50 lots. À partir de 520 € TTC pour un particulier.
  • DPE individuel et collectif — diagnostiqueurs certifiés DPE avec mention avec mention copropriété (la condition non négociable pour les DPE collectifs opposables). Obligatoire vente/location + calendrier 2024-2026 pour les copros.
  • Étude thermique RE 2020 — calcul Bbio, Cep, Tic, IcConstruction pour les permis de construire neufs (maisons, collectifs, tertiaire). Logiciels agréés Ministère.
  • Maîtrise d'œuvre rénovation — conception + coordination des artisans RGE locaux, suivi de chantier hebdomadaire, réception lot par lot. Indépendance complète, zéro commission.

Spécificités du bâti à Montauban

Un BET non-local sous-estime souvent les contraintes constructives et climatiques d'une ville. À Montauban, plusieurs facteurs structurent les recommandations d'audit qu'un BET sérieux doit prendre en compte.

Patrimoine local

Le bâti dominant à Montauban : brique rose, hôtels particuliers, copropriétés du Tarn-et-Garonne. Ces typologies imposent des contraintes techniques précises (matériaux respirants pour les bâtis anciens, compatibilité ITE/ITI selon les façades, gestion de l'humidité pour les pierres tendres). Sans cette connaissance, un audit risque de préconiser des travaux incompatibles avec le bâti.

Climat et zone thermique

Montauban est en zone climatique H2c. Climat doux toute l'année avec étés chauds. Bâti en brique rose typique.

Aides mobilisables après audit à Montauban

L'expertise BET d'Audit Rénovation ne s'arrête pas à l'audit : nous mobilisons l'ensemble des dispositifs nationaux et locaux pour réduire votre reste à charge :

  • MaPrimeRénov' Parcours Accompagné — jusqu'à 40 000 € HT (particuliers) ou 65 % du coût travaux (copros avec bonus fragile). MAR agréé ANAH inclus dans notre cabinet.
  • Éco-PTZ individuel ou collectif — prêt à taux 0 jusqu'à 50 000 €/lot. Cumulable avec MPR.
  • TVA réduite 5,5 % — appliquée directement par les artisans RGE sur les travaux énergétiques.
  • CEE Coup de pouce — primes versées par les fournisseurs d'énergie (immeuble pour copro, particulier sinon).

Aides locales à Montauban

Le Grand Montauban Communauté d'Agglomération abonde MaPrimeRénov'. Région Occitanie + éco-chèque logement.

Vous voulez chiffrer le cumul d'aides pour votre projet à Montauban ?

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01

Phase 1 — Étude documentaire et visite technique

Notre thermicien récupère les documents techniques de votre bâtiment (plans, factures énergie sur 3 ans, règlement de copropriété si applicable), puis effectue une visite sur site à Montauban. Inspection complète des parties communes, mesures précises, photos thermographiques selon le type de mission.

  • Collecte documentaire (plans, factures, règlement copro)
  • Visite sur site 1-2h selon la taille du bâtiment
  • Mesures et relevés précis (surface, isolation, équipements)
bureau étude thermique visite Montauban
02

Phase 2 — Calculs et modélisation thermique

Modélisation du bâtiment selon la méthode officielle (3CL-DPE 2021, TH-CE-Ex pour le tertiaire, RE 2020 pour le neuf). Calcul des consommations conventionnelles, étiquettes énergie et climat, identification des postes de déperdition.

  • Méthode 3CL-DPE conforme arrêté 2021
  • Modélisation 3D pour les bâtiments complexes
  • Identification des ponts thermiques et points faibles
calculs thermiques bureau étude
03

Phase 3 — Rapport et présentation

Livraison du rapport PDF complet (20 à 60 pages selon mission), transmission automatique à l'observatoire ADEME, présentation orale au client à Montauban ou en visio. Recommandations chiffrées et hiérarchisées par urgence et impact.

  • Rapport opposable juridiquement (10 ans pour DPE, 5 ans pour audit)
  • Transmission ADEME automatique (numéro DPE unique)
  • Présentation orale incluse au CS / AG si copropriété
rapport bureau étude thermique PDF
Nos prestations

8 missions couvertes par notre BET à Montauban

Audit énergétique RGE

Audit obligatoire pour la vente d'un logement F ou G, ou pour MaPrimeRénov' parcours accompagné. Méthode 3CL ou TH-CE-Ex conforme arrêté 2021.

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DPE individuel et collectif

Diagnostic de Performance Énergétique pour vente, location et copropriétés. Diagnostiqueurs certifiés DPE avec mention copropriété.

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DTG copropriété

Diagnostic Technique Global : état technique + énergétique + PPT + DPE collectif. Obligatoire à la mise en copropriété d'immeubles > 10 ans.

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Plan Pluriannuel de Travaux

PPT sur 10 ans, obligatoire pour copropriétés > 15 ans depuis 2025. Voté en AG, socle du fonds travaux obligatoire (art. 14-2 loi 1965).

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Étude thermique RE 2020

Calcul Bbio, Cep, Tic, IcConstruction pour les permis de construire de constructions neuves (maison, collectif, tertiaire).

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Mon Accompagnateur Rénov'

Agréé ANAH pour piloter les dossiers MaPrimeRénov' Parcours Accompagné du particulier. 100 % de taux d'acceptation sur 2024-2025.

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AMO copropriété

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage pour syndicats des copropriétaires. Financement, vote AG, sélection MOE, obligatoire pour MPR Copropriétés.

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Maîtrise d'œuvre rénovation

Coordination des artisans RGE locaux. Indépendance complète, suivi de chantier hebdomadaire, réception lot par lot.

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livrables bureau étude thermique
Livrables

Ce que vous recevez avec votre étude thermique à Montauban

Pour chaque mission, vous recevez un dossier complet, opposable juridiquement, avec étiquettes énergie officielles et numéro ADEME. Les recommandations sont chiffrées et hiérarchisées pour faciliter votre prise de décision en AG ou en projet de rénovation.

  • Rapport PDF complet (20 à 60 pages selon mission)
  • Étiquette énergie + climat (A à G, opposable 10 ans pour DPE)
  • Recommandations chiffrées hiérarchisées par urgence et impact
  • Numéro DPE unique transmis à l'observatoire ADEME
  • Attestation de certification du diagnostiqueur (DPE avec mention, RGE Études)
  • Présentation orale incluse (CS / AG pour copropriétés)
Simulation gratuite · 30 s

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Saisissez votre adresse, on calcule en 30 secondes votre estimation travaux et les aides mobilisables.

FAQ

FAQ Bureau d'études thermiques Montauban

Les questions qu'on nous pose le plus au téléphone. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.

Nous écrire →
Avez-vous une agence physique à Montauban ? +
Notre équipe Occitanie intervient à Montauban en déplacement depuis notre agence de Carcassonne. Cela nous permet de couvrir l'ensemble de l'Occitanie (Hérault, Pyrénées-Orientales, Aude, Tarn, Lozère) sans surcoût pour le client. Visite sur site sous 10 jours.
Quel patrimoine bâti maîtrisez-vous à Montauban ? +
Nous intervenons sur le brique rose, hôtels particuliers, copropriétés du Tarn-et-Garonne. Notre thermicien Occitanie Clément Porco connaît les spécificités du bâti local et les contraintes climatiques méditerranéennes (zone H3) : forte amplitude thermique, humidité hivernale, surchauffe estivale.
Comment se déroule la visite sur site à Montauban ? +
Visite programmée sous 10 jours ouvrés après acceptation du devis. Notre thermicien se déplace sur place avec son matériel (caméra endoscopique, instruments de mesure). Visite d'1 à 2 h pour une maison individuelle, 3 à 6 h pour une copropriété.
Combien coûte un audit énergétique à Montauban ? +
À partir de 520 € TTC pour un audit particulier. Pour une copropriété, de 2 500 € à 8 000 € selon la taille. Le déplacement depuis notre agence Occitanie est inclus (pas de surcoût ville).
Êtes-vous bureau d'études thermiques RGE ? +
Oui, Audit Rénovation est RGE Études, DPE avec mention copropriété et Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH. Nos prestations sont éligibles à toutes les aides nationales (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA 5,5 %).
Faites-vous le DPE collectif à Montauban ? +
Oui. Nos diagnostiqueurs sont certifiés DPE avec mention copropriété (obligatoire pour les DPE collectifs). Pour les copropriétés audoises, c'est obligatoire depuis 2024-2026 selon la taille.
Différence entre DPE et audit énergétique pour ma copropriété à Montauban ? +
Le DPE collectif donne l'étiquette énergie de l'immeuble (obligatoire). L'audit énergétique propose 2 scénarios de travaux chiffrés avec gain DPE projeté (obligatoire pour MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné). Souvent réalisés en offre groupée à Montauban (économie 15-20%).
Intervenez-vous en RE 2020 à Montauban ? +
Oui. Nous calculons Bbio, Cep, Tic, IcConstruction et IcÉnergie selon la RE 2020 pour les permis de construire neufs à Montauban. Particulièrement adaptés au bâti méditerranéen avec ses contraintes de surchauffe estivale (Tic critique).
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Nos autres services

Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,9 / 5
sur Google

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement
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