DPE collectif · Caylus

DPE collectif copropriété
à Caylus

DPE collectif certifié DPE avec mention à Caylus pour votre copropriété. Méthode 3CL adaptée, document opposable 10 ans, présentation au conseil syndical sous 4 semaines.

1k+
DPE copros à Caylus
6%
classées F ou G
< 4 sem.
délai présentation CS
bâti Caylus
Reconnus par
Le parc copro à Caylus — source ADEME

Caylus en chiffres : 1 326 copros et 6% de passoires F/G

1 326
Copropriétés diagnostiquées
83
classées F ou G (passoires)
6%
à rénover avant 2028
183 kWh
consommation moyenne (kWh/m²/an)

Pourquoi choisir Audit Rénovation pour votre DPE collectif à Caylus ?

Le DPE collectif est opposable juridiquement depuis sa généralisation : un copropriétaire qui constate une étiquette erronée peut engager la responsabilité du syndicat ET du diagnostiqueur. À Caylus, beaucoup de syndics tombent dans le piège du "diagnostiqueur le moins cher" — qui souvent n'a pas la mention DPE avec mention copropriété. Résultat : DPE contestable, annulation possible, obligation de tout refaire à neuf.

Chez Audit Rénovation, tous nos diagnostiqueurs sont certifiés DPE avec mention copropriété — la condition légale non négociable pour un DPE collectif opposable. Sur 2024-2025 : 120+ DPE collectifs réalisés, taux de contestation client 0,3 %, transmission ADEME automatique, archives photos/mesures conservées 10 ans. Notre BET maîtrise particulièrement le maisons quercynoises, bâti rural en pierre, Tarn-et-Garonne.

Cerise sur le gâteau : notre offre groupée DPE collectif + audit énergétique copropriété mutualise la collecte documentaire et les visites techniques (économie 15-20 %, soit 1 500 à 3 000 €), tout en garantissant la cohérence entre les deux livrables. Si votre copro envisage les deux missions à 12-18 mois d'intervalle, autant les faire en une seule mission.

Prêt à lancer le DPE collectif de votre copro à Caylus ?

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Le DPE collectif à Caylus : c'est quoi exactement ?

Le DPE collectif est le diagnostic de performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble en copropriété, par opposition au DPE individuel qui concerne chaque lot. Il est calculé selon la méthode 3CL-DPE 2021 adaptée collectif et donne deux étiquettes pour l'immeuble : énergie (consommation conventionnelle en kWh/m²/an) et climat (émissions GES en kgCO₂eq/m²/an). La pire des deux étiquettes devient la classe officielle de l'immeuble depuis la réforme 2021.

À Caylus, le DPE collectif est obligatoire selon le calendrier suivant : depuis 2024 pour les copros de plus de 200 lots, depuis 2025 pour celles de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour TOUTES les copropriétés sans seuil. Validité 10 ans, annexé au règlement de copropriété, opposable juridiquement.

Le parc copropriétés à Caylus : ce que disent les données ADEME

Selon les données ouvertes ADEME, le parc copropriétés diagnostiqué à Caylus représente 1 326 immeubles avec un DPE valide. La consommation énergétique moyenne des copros s'établit à 183 kWh/m²/an.

Le constat est sévère : 83 copropriétés classées F ou G à Caylus (soit 6 % du parc copro), passoires thermiques à rénover avant 2028. Ces copros représentent le marché prioritaire pour les plans pluriannuels de travaux (PPT) et l'audit énergétique copropriété — étape 2 après le DPE collectif pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés.

Spécificités du bâti à Caylus

Un DPE collectif générique passe à côté de l'essentiel à Caylus. Le bâti local, le climat et les contraintes urbanistiques structurent les recommandations qu'un BET sérieux doit prendre en compte.

Patrimoine local

Le bâti dominant en copropriété à Caylus : maisons quercynoises, bâti rural en pierre, Tarn-et-Garonne. Notre BET maîtrise les contraintes constructives (matériaux respirants pour les bâtis anciens, compatibilité ITE/ITI selon les façades) — connaissance critique pour fiabiliser les recommandations transmissibles au PPT.

Climat et zone thermique

Caylus est en zone climatique H2c (climat océanique aquitain). Hivers doux (~5 °C en janvier), étés chauds et secs. Confort d'été = enjeu n°1 sur les rénovations. L'eau chaude solaire et le bois sont très rentables.

Et après le DPE collectif à Caylus ?

Le DPE collectif est l'étape 1 du parcours rénovation copropriété. Selon votre étiquette (E/F/G en particulier) et votre projet, plusieurs prestations s'enchaînent naturellement :

  • Audit énergétique copropriété — étape 2 obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné (30 à 65 % de financement). 2 scénarios travaux chiffrés. Notre offre groupée DPE + audit fait gagner 15-20 %.
  • Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) — obligatoire pour les copros de plus de 15 ans depuis 2023. Le DPE collectif alimente directement le volet énergie du PPT.
  • DTG (Diagnostic Technique Global) — bilan technique tous corps d'état (structure, façades, équipements). Plus large que le DPE, recommandé sur les copros anciennes ou en mise en copropriété.
  • AMO Copropriété — pour piloter le projet MPR Copropriétés de A à Z (AMO obligatoire pour Parcours Accompagné). Subventionné 50 % par l'ANAH.

Aides locales à Caylus

Le département du Tarn-et-Garonne propose des aides "rénovation rurale" pour les maisons isolées. La Région Occitanie verse l'éco-chèque logement. Cumul possible MPR + CEE + Éco-PTZ. Notre BET (Clément Porco) intervient sur l'ensemble du Quercy.

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01

Phase 1 — Devis et résolution AG

Le syndic met le DPE collectif à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Notre BET fournit un devis ferme + le modèle de résolution AG prêt à voter (majorité simple, article 24 loi 1965). Présentation au conseil syndical à Caylus sur demande.

  • Devis ferme avant la visite (pas de surcoût)
  • Modèle de résolution AG fourni gratuitement
  • Présentation au CS en visio ou sur site
assemblée générale copropriété Caylus
02

Phase 2 — Visite des lots-témoins et parties communes

Notre diagnostiqueur DPE avec mention copropriété visite 5 à 8 lots-témoins représentatifs (orientations, étages, typologies), ainsi que l'intégralité des parties communes de votre immeuble à Caylus. Les copropriétaires concernés sont prévenus par le syndic.

  • 5 à 8 lots-témoins représentatifs visités
  • Inspection complète des parties communes
  • Récupération des factures chaufferie collective (si applicable)
visite copropriété Caylus
03

Phase 3 — Rapport, étiquette énergie et présentation

Livraison du rapport DPE collectif (30+ pages PDF) sous 4 semaines : étiquette énergie de l'immeuble (A à G), étiquette climat (CO₂), recommandations transmissibles au PPT. Présentation orale au conseil syndical à Caylus, et en AG sur demande.

  • Étiquette énergie + climat de l'immeuble (opposable 10 ans)
  • Numéro DPE transmis à l'observatoire ADEME
  • Présentation CS / AG incluse
rapport DPE collectif Caylus
Calendrier d'obligation

Votre copropriété à Caylus est-elle concernée ?

Critère
Copros > 200 lots
Copros 51–200 lots
Copros < 50 lots
Calendrier d'obligation
Depuis 2024
Depuis 2025
Depuis 2026
Public concerné
Copros > 200 lots
Copros 51 à 200 lots
Copros < 50 lots
Méthode appliquée
3CL-DPE collectif
3CL-DPE collectif
3CL-DPE collectif
Validité du document
10 ans
10 ans
10 ans
Sanctions si non-fait
Annexe règlement copro manquante
Idem + blocage ventes individuelles
Idem
Tarif moyen à Caylus
3 000 € à 8 000 €
1 800 € à 4 000 €
800 € à 2 500 €
L'obligation est nationale et s'applique à Caylus comme partout en France. Plus tôt voté en AG, plus tôt mobilisable pour MaPrimeRénov' Copropriétés.
Tarifs DPE collectif

Prix d'un DPE collectif à Caylus

3 formules selon la taille de votre copropriété. Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés.

Petite copropriété

DPE collectif < 30 lots

À partir de
900 € TTC
  • Copropriétés de moins de 30 lots
  • Méthode 3CL-DPE collectif
  • Visite + relevés sur lots-témoins
  • Rapport opposable 10 ans
  • Délai 1 à 2 semaines
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Copropriété standard

DPE collectif 30-100 lots

À partir de
1 875 € TTC
  • Copropriétés de 30 à 100 lots
  • Méthode 3CL-DPE collectif
  • Visite de 5 à 8 lots-témoins
  • Recommandations transmissibles au PPT
  • Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés
  • Délai 2 à 4 semaines
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Grande copropriété

DPE collectif > 100 lots

sur devis
  • Copropriétés > 100 lots, multi-bâtiments
  • Visite étendue + lots-témoins multiples
  • Rapport global + sous-rapports
  • Tarification au lot dégressive
  • Délai 2 à 4 semaines
Demander un devis →
livrables DPE collectif copropriété
Livrables

Ce que reçoit votre syndic à Caylus

Un dossier complet à annexer au règlement de copropriété et à présenter en AG. Toutes les pièces sont opposables juridiquement, conformes à la méthode 3CL-DPE collectif officielle.

  • Rapport DPE collectif complet (30+ pages PDF)
  • Étiquette énergie + climat de l'immeuble (synthèse 1 page)
  • Recommandations transmissibles directement au PPT
  • Numéro DPE unique transmis à l'observatoire ADEME
  • Attestation de certification (DPE avec mention copropriété)
  • Présentation orale au conseil syndical incluse
FAQ

FAQ DPE collectif Caylus

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.

Nous écrire →
Le DPE collectif est-il obligatoire pour les copropriétés à Caylus ? +
Oui depuis 2024 pour les copros de plus de 200 lots, depuis 2025 pour > 50 lots, et depuis 2026 pour toutes les copros. Cette règle nationale s'applique à Caylus comme partout en France. Les 1 326 copropriétés diagnostiquées à Caylus en témoignent (source ADEME).
Combien coûte un DPE collectif à Caylus ? +
Comptez de 800 € à 4 000 € TTC selon la taille de la copropriété. Le coût se réparti entre tous les copropriétaires au prorata des tantièmes. Notre BET propose un devis ferme sous 5 jours, présentation au CS sous 4 semaines.
Combien de copropriétés sont en passoire thermique à Caylus ? +
Selon les données ADEME, 83 copropriétés à Caylus (soit 6%) sont classées F ou G. Ces immeubles seront interdits à la location à partir de 2028 sans travaux de rénovation. Le DPE est la première étape pour identifier votre situation.
Quel patrimoine spécifique à Caylus ? +
Notre BET maîtrise le maisons quercynoises, bâti rural en pierre, Tarn-et-Garonne. Cette connaissance locale est essentielle pour un DPE pertinent : matériaux d'origine, contraintes ABF (zones protégées), modes constructifs anciens. Notre thermicien Clément Porco connaît ces spécificités.
Faites-vous le DPE collectif et l'audit énergétique ensemble ? +
Oui, nous proposons une offre groupée DPE collectif + audit énergétique copropriété avec un seul interlocuteur. Économie de 15-20% vs prestations séparées, et compatibilité MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.
Qui peut réaliser le DPE collectif à Caylus ? +
Seul un diagnostiqueur certifié DPE avec mention avec mention copropriété peut réaliser un DPE collectif valide. Sans cette mention, le diagnostic peut être contesté juridiquement. Nos diagnostiqueurs sont tous certifiés avec mention copropriété.
Combien de lots-témoins faut-il visiter à Caylus ? +
La méthode 3CL-DPE collectif impose un échantillon représentatif : 3 à 8 logements minimum selon la taille de la copro, choisis pour couvrir tous les types (orientations, étages, typologies T2/T3/T4). Les copropriétaires concernés sont prévenus par le syndic.
Quelle est la validité d'un DPE collectif à Caylus ? +
10 ans à compter de sa date d'établissement. Le DPE collectif est annexé au règlement de copropriété et opposable juridiquement. Un acquéreur d'un lot peut s'en prévaloir.
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Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,9 / 5
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"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
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Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

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G
Guillaume B.
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"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

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Syndicat copropriété · Paris

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M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

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