Pourquoi confier votre audit énergétique à Audit Rénovation ?
L'audit énergétique est le document de référence qui détermine quels travaux engager, dans quel ordre, et combien d'aides vous pouvez mobiliser. Un audit bâclé, c'est un scénario incomplet, des aides sous-estimées, et des travaux qui dérapent parce qu'on a oublié un poste critique (étanchéité avant ITE, par exemple).
Chez Audit Rénovation, nous portons 3 casquettes en interne : BET RGE Études (audit conforme arrêté du 4 mai 2022, méthode 3CL-DPE 2021) + Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH (montage du dossier MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) + diagnostiqueurs DPE avec mention copropriété (DPE collectif intégré quand pertinent). 650+ dossiers réalisés, présence sur Île-de-France, Occitanie, Tours, Angers, Nantes.
Vous savez déjà quel type d'audit vous concerne ? Devis sous 24 h après cadrage téléphonique.
Demander un audit →Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
L'audit énergétique est un diagnostic technique qui évalue la performance énergétique de votre bien et propose des scénarios de travaux chiffrés. Il va plus loin que le DPE : là où le DPE donne juste une étiquette A→G, l'audit explique pourquoi vous êtes à cette étiquette et comment en sortir avec un plan d'action priorisé.
L'audit est conforme à l'arrêté du 4 mai 2022 (audit énergétique réglementaire) et utilise la méthode 3CL-DPE 2021. Il est opposable juridiquement 5 ans. Il est obligatoire pour la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, étendu aux E depuis janvier 2025, et requis pour mobiliser MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.
Audit énergétique : 4 parcours selon votre profil
Le protocole d'audit est identique pour les 4 audiences (méthode 3CL, BET RGE, logiciel certifié). Ce qui change, c'est le niveau de détail, la cible des scénarios, les aides ciblées, et le livrable final. Chaque parcours a sa page dédiée avec tarifs, FAQ et exemples concrets.
Notre méthode d'audit en 5 étapes
Du premier appel à la restitution orale, comptez 1 à 2 semaines pour un particulier, 2 à 4 semaines pour une copropriété ou un immeuble en monopropriété. Le calendrier est rythmé par la visite sur site et la rédaction du rapport.
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Étape 1 — Premier appel et cadrage
J+0Échange téléphonique pour qualifier votre projet, confirmer l'éligibilité aux aides, et vous transmettre le devis sous 24 heures.
- Qualification projet en 15 min
- Vérification éligibilité MaPrimeRénov'
- Devis transmis sous 24 h
- Aucun engagement avant le devis signé
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Étape 2 — Visite sur place du thermicien
J+3 à J+10Notre thermicien certifié passe 2 à 4 heures chez vous : mesures, photos, relevés des installations existantes, analyse des pathologies, échange avec vous sur vos usages.
- Visite 2 à 4 h selon la taille
- Mesures + photos + relevés
- Analyse des pathologies (humidité, ponts thermiques)
- Échange sur vos usages et objectifs
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Étape 3 — Modélisation thermique en bureau
J+15Saisie sur logiciel certifié Cap Renov ou BAO Évaluation, recoupement avec vos 3 dernières années de factures, calcul réglementaire méthode 3CL-DPE 2021.
- Logiciel certifié ADEME
- Méthode 3CL-DPE 2021
- Recoupement factures réelles
- Simulation thermique dynamique si bâti complexe
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Étape 4 — Rapport remis
J+25Rapport PDF complet (30 à 80 pages selon profil), livré par email + relecture obligatoire par un second thermicien sénior. Conforme arrêté du 4 mai 2022, opposable juridiquement.
- Rapport 30 à 80 pages
- Relecture par un second thermicien
- Conforme arrêté 04/05/2022
- Opposable juridiquement 5 ans
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Étape 5 — Restitution orale
J+301 heure en visio ou en agence pour expliquer chaque page du rapport, hiérarchiser les travaux avec vous, répondre à vos questions, vous projeter sur les scénarios.
- 1 h en visio ou en agence
- Explication page par page
- Hiérarchisation des travaux
- Projection sur scénarios + aides
Vous avez un compromis signé et un délai serré ? On peut accélérer la visite à J+3 et le rapport à J+10.
Demander un audit express →Ce que vous recevez : rapport opposable 30 à 80 pages
L'audit final est un rapport PDF complet conforme à l'arrêté du 4 mai 2022, opposable 5 ans. Selon le profil (particulier / copro / mono / tertiaire), il fait 30 à 80 pages. Voici les 10 livrables systématiques :
- État des lieux du bâti — Murs, planchers, toiture, menuiseries, ponts thermiques relevés et photographiés.
- Bilan des consommations — Analyse de 3 ans de factures (gaz, élec, fioul, bois) + simulation thermique dynamique.
- Étiquette DPE de référence — Calcul réglementaire, avec marge d'incertitude documentée.
- Scénarios de travaux — Plusieurs scénarios hiérarchisés : isolation seule, rénovation BBC, rénovation globale niveau passif.
- Chiffrage des travaux — Coût HT et TTC par poste, basé sur nos retours de terrain.
- Aides mobilisables — MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, OPAH, primes locales — calculées sur votre profil.
- Économies projetées — Gain énergétique annuel en kWh et en €, pour chaque scénario.
- Reste à charge — Combien il vous reste à sortir, après mobilisation des aides.
- Plan de financement — Articulation aides + prêts (Éco-PTZ, prêt avance rénovation), échéancier.
- Restitution orale — 1 h en visio ou en agence, pour expliquer le rapport et répondre à vos questions.
Aides mobilisables sur l'audit lui-même
L'audit énergétique est partiellement subventionné selon votre profil. Pour les particuliers, MaPrimeRénov' prend en charge jusqu'à 500 € de l'audit (revenus modestes ou intermédiaires), et certains obligés CEE versent jusqu'à 200 € en complément. Pour les bailleurs, un crédit d'impôt de 30 % s'applique au coût de l'audit (loi de finances 2026).
Pour les copropriétés, l'audit énergétique est intégré au forfait d'accompagnement AMO subventionné à 50 % par l'ANAH dans le cadre de MaPrimeRénov' Copropriétés (plafond 180 €/lot, max 30 000 €). Pour le tertiaire, les coûts d'audit peuvent être valorisés en CEE Tertiaire au-delà du seuil 1 000 m².
Tarifs et financement de votre audit énergétique
Particulier (maison ou appartement) : à partir de 520 € TTC, délai 1 à 2 semaines. 3 types d'audit selon objectif (transaction, rénovation, MaPrimeRénov').
Copropriété : à partir de 1 200 € TTC pour une petite copro (< 30 lots), 2 200 € TTC pour une copro standard (30-100 lots), sur devis au-delà. Délai 1 à 4 semaines.
Monopropriété et tertiaire : sur devis selon le nombre de lots / la surface utile. Délai 2 à 4 semaines en moyenne. Pour les bâtiments tertiaires > 1 000 m² avec conformité OPERAT : restitution sous 5 jours possible.