DTG · Figeac

Diagnostic Technique Global
à Figeac

DTG (Diagnostic Technique Global) à Figeac pour votre copropriété : bilan complet de l'immeuble, plan travaux chiffré sur 10 ans. BET qualifié OPQIBI, présentation au CS sous 6 semaines.

2k+
copros à Figeac
5%
classées F ou G
6–10 sem.
délai mission DTG
bâti Figeac
Reconnus par
Le parc copro à Figeac — source ADEME

Figeac en chiffres : 1 687 copros et 5% de passoires F/G

1 687
Copropriétés diagnostiquées
84
classées F ou G (passoires)
5%
à rénover avant 2028
193 kWh
consommation moyenne (kWh/m²/an)

Pourquoi confier votre DTG à Audit Rénovation à Figeac ?

Le marché du DTG à Figeac est opaque : tarifs très variables d'un BET à l'autre (du simple au triple), devis flous, surcoûts en cours de mission, sous-traitance déguisée. Pour un syndic ou un CS, c'est compliqué de comparer sereinement et de défendre un budget en AG.

Chez Audit Rénovation, nous avons fait le choix d'un tarif transparent et défendable : devis ferme sous 5 jours avec 5 postes détaillés, aucun surcoût en cours de mission, équipe internalisée (pas de sous-traitance). 120+ DTG réalisés sur 2024-2025, BET qualifié OPQIBI (la qualification opposable pour les DTG). Notre BET maîtrise particulièrement le bâti quercynois, pierre du Lot, vallées du Célé et du Lot.

Notre offre groupée DTG + audit énergétique copropriété fait économiser 15 à 20 % (1 500 à 3 000 € selon taille) par mutualisation des visites et de la collecte documentaire. Et le rapport est cohérent (mêmes hypothèses techniques entre les 2 livrables), ce qui facilite la défense en AG.

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Le DTG à Figeac : c'est quoi exactement ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est l'outil de pilotage à 10 ans d'une copropriété. Contrairement au DPE collectif qui se limite à l'énergie, le DTG analyse TOUS les volets techniques : structure, façades, toiture, réseaux (gaz, électricité, eau), équipements communs (chauffage, ventilation, ascenseur), volet énergétique. Il aboutit à un plan de travaux chiffré sur 10 ans hiérarchisé par urgence.

Le DTG est obligatoire dans 2 cas seulement : (1) mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans — le notaire ne peut pas authentifier l'acte de division sans le DTG annexé (loi ALUR), (2) procédure d'insalubrité prescrite par la mairie, le préfet ou l'ARS. Pour les autres copros à Figeac, le DTG reste facultatif mais fortement recommandé pour préparer un PPT solide.

Le parc copro à Figeac : ce que disent les données ADEME

Selon les données ouvertes ADEME, le parc copropriétés diagnostiqué à Figeac représente 1 687 immeubles. Sur cet échantillon, 84 copropriétés sont classées F ou G (soit 5 % du parc copro) — passoires thermiques à rénover avant 2028. Consommation moyenne : 193 kWh/m²/an.

Ces copros représentent le marché prioritaire des DTG à Figeac : la combinaison obligation calendaire (interdiction location G/F/E) + opportunité PPT + MaPrimeRénov' Copro rend le DTG indispensable pour piloter les 10 prochaines années de travaux.

Spécificités du bâti à Figeac

Un DTG générique passe à côté de l'essentiel à Figeac. Le bâti local, le climat et les contraintes urbanistiques structurent les recommandations qu'un BET sérieux doit prendre en compte.

Patrimoine local

Le bâti dominant en copropriété à Figeac : bâti quercynois, pierre du Lot, vallées du Célé et du Lot. Notre BET maîtrise les pathologies typiques (humidité, corrosion, fissures structurelles) et les contraintes constructives — c'est ce qui fait la différence entre un DTG défendable et un DTG générique.

Climat et zone thermique

Figeac est en zone climatique H1b (climat océanique dégradé à influences continentales). Hivers froids (~3 °C en janvier, gelées fréquentes), étés chauds (pics > 35 °C). Double contrainte chauffage + confort d'été à intégrer dans tous les audits.

Contraintes urbanistiques

Figeac dispose d'un secteur sauvegardé dans le centre historique. ABF obligatoire pour toute intervention extérieure. Vigilance forte sur les isolants utilisés sur la pierre du Lot (matériau respirant).

Et après le DTG à Figeac ?

Le DTG est l'étape 1 du parcours rénovation copropriété d'ampleur. Plusieurs prestations s'enchaînent naturellement selon les résultats :

  • Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) — obligatoire pour les copros de plus de 15 ans depuis 2023. Le DTG alimente directement le PPT (calendrier 10 ans hiérarchisé).
  • Audit énergétique copropriété — obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné (30 à 65 % de financement). Souvent groupé avec le DTG (économie 15-20 %).
  • AMO Copropriété — pilotage du projet MPR Copro de A à Z (AMO obligatoire pour Parcours Accompagné). Subventionné 50 % par l'ANAH.
  • MOE rénovation copropriété — si l'AG vote les travaux, conception + coordination des artisans + suivi chantier hebdomadaire.

Aides locales à Figeac

Le département du Lot propose des aides "Rénovation Énergétique" complémentaires à MaPrimeRénov'. La Région Occitanie verse l'éco-chèque logement (1 500 € revenus modestes). Cumul possible CEE et Éco-PTZ. Notre BET local (Kevin De Castro) connaît les dispositifs OPAH-RU sur le secteur sauvegardé de Figeac.

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01

Phase 1 — Collecte documentaire et étude préalable

Notre BET récupère l'ensemble des documents techniques de votre copropriété à Figeac : règlement, état descriptif de division (EDD), 3 années de factures énergie, rapports antérieurs (DPE, audits, diagnostics amiante/plomb). Étape essentielle pour calibrer la visite et identifier les points d'attention.

  • Récupération règlement, EDD, factures, rapports antérieurs
  • Étude préalable de la copropriété (configuration, équipements)
  • Préparation des visites lots-témoins + parties communes
étude documentaire DTG Figeac
02

Phase 2 — Visites techniques sur site

Notre équipe se déplace à Figeac pour effectuer les visites techniques : 3 à 8 lots-témoins représentatifs + intégralité des parties communes (façade, toiture, hall, sous-sol, parkings, équipements communs). Mesures précises et photos thermographiques selon les besoins.

  • 3 à 8 lots-témoins selon la taille de la copropriété
  • Inspection complète des parties communes (façade, toit, hall, sous-sol)
  • Sondages et mesures sur équipements communs (chauffage, ventilation, ascenseur)
visite technique DTG Figeac
03

Phase 3 — Rapport DTG et plan pluriannuel chiffré

Livraison du rapport DTG complet (50+ pages PDF) sous 6 à 10 semaines : bilan structurel + DPE collectif intégré + plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans. Présentation au conseil syndical à Figeac, et en AG sur demande.

  • Rapport DTG complet (50+ pages) avec plan PPT chiffré 10 ans
  • DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
  • Présentation orale au CS + AG sur demande
rapport DTG Figeac
Tarifs DTG

Prix d'un DTG à Figeac

3 formules selon la taille de votre copropriété. Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés. Coût intégrable au fonds travaux.

Petite copropriété

DTG < 30 lots

À partir de
5 600 € TTC
  • Copropriétés de moins de 30 lots
  • 3 à 5 lots-témoins visités
  • Plan travaux 10 ans chiffré
  • Présentation au CS
  • Délai 6 semaines
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Copropriété standard

DTG 30-100 lots

sur devis
  • Copropriétés 30 à 100 lots, multi-bâtiments possible
  • Visite étendue + 5-8 lots-témoins
  • Plan PPT + DPE collectif intégré
  • Présentation au CS et en AG
  • Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés
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Grand ensemble

DTG > 100 lots

sur devis
  • Multi-bâtiments, sondages multiples
  • Rapport global + sous-rapports par bâtiment
  • Tarification au lot dégressive
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livrables DTG copropriété
Livrables

Ce que reçoit votre conseil syndical à Figeac

Le DTG livre un dossier technique complet à présenter en AG. Toutes les pièces sont opposables juridiquement et servent de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire.

  • Rapport DTG complet (50+ pages PDF)
  • Bilan structurel + état apparent des parties communes
  • DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
  • Plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans
  • Hiérarchisation des travaux par urgence et impact
  • Présentation orale au conseil syndical incluse
FAQ

FAQ DTG Figeac

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.

Nous écrire →
Le DTG est-il obligatoire pour les copropriétés à Figeac ? +
Pour 2 cas : mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans (avant l'acte notarié de division) et procédure d'insalubrité prescrite par l'administration. Pour les autres copros à Figeac, le DTG est facultatif mais fortement recommandé pour préparer un PPT solide.
Combien coûte un DTG à Figeac ? +
Comptez de 5 500 € à 20 000 € TTC selon la taille de la copropriété (de 10 à 200+ lots). Le coût se réparti au prorata des tantièmes entre copropriétaires. Coût intégrable au fonds travaux obligatoire (article 14-2 loi 1965).
Combien de copropriétés à Figeac sont en passoire thermique ? +
Selon les données ADEME, 84 copropriétés à Figeac (soit 5%) sont classées F ou G. Ces immeubles seront interdits à la location à partir de 2028 sans rénovation. Le DTG est l'outil de diagnostic global qui prépare ces travaux.
Quel patrimoine spécifique à Figeac ? +
Notre BET maîtrise le bâti quercynois, pierre du Lot, vallées du Célé et du Lot. Cette connaissance locale est essentielle pour un DTG pertinent : matériaux d'origine, contraintes ABF (zones protégées), modes constructifs anciens.
Faites-vous le DTG et l'audit énergétique ensemble à Figeac ? +
Oui, nous proposons une offre groupée DTG + audit énergétique copropriété avec un seul interlocuteur. Économie de 15-20% vs prestations séparées, et compatibilité MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.
Qui peut réaliser un DTG à Figeac ? +
Le DTG doit être réalisé par un bureau d'études qualifié ou un architecte. Il nécessite des compétences en bâtiment, thermique et réglementation. Audit Rénovation est qualifié OPQIBI et intervient à Figeac via notre thermicien local Kevin De Castro.
Combien de temps prend un DTG à Figeac ? +
Un DTG complet dure en moyenne 6 à 10 semaines : 1-2 sem. de collecte des documents, 2-3 sem. de visites techniques, 2-3 sem. de rédaction du rapport, 1 sem. de présentation au conseil syndical.
Différence entre DTG et audit énergétique à Figeac ? +
Le DTG est un bilan technique GLOBAL (structure, façades, énergie, plan travaux 10 ans). L'audit énergétique se concentre sur les économies d'énergie avec scénarios chiffrés. Le DTG est plus large, l'audit plus profond sur l'énergie. Pour MaPrimeRénov' Copropriétés, l'audit est obligatoire. Offre groupée recommandée.
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Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,8 / 5
sur Google

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
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"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
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K
Katou
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"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

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Grand groupe tertiaire

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Architecte

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Propriétaire · Appartement
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