Pourquoi confier votre DTG à Audit Rénovation ?
Le marché du DTG est opaque : tarifs très variables d'un BET à l'autre (du simple au triple), devis flous, surcoûts en cours de mission, sous-traitance déguisée. Pour un syndic ou un CS, c'est compliqué de comparer sereinement et de défendre un budget en AG.
Chez Audit Rénovation, nous avons fait le choix d'un tarif transparent et défendable : devis ferme sous 5 jours avec 5 postes détaillés, aucun surcoût en cours de mission, équipe internalisée (pas de sous-traitance). 120+ DTG réalisés sur 2024-2025, BET qualifié OPQIBI, présence en Île-de-France, Occitanie, Tours, Angers, Nantes.
Vous voulez un devis DTG transparent et défendable en AG ?
Demander un devis →Fourchette de prix DTG : 5 500 à 20 000 € selon la taille
Notre grille tarifaire DTG est calibrée par taille de copropriété, avec un coût/lot dégressif. Devis ferme avant la visite, intégrable au fonds travaux :
Détail des 3 formules dans le tableau ci-dessous.
Ce qui fait varier le prix d'un DTG
Le prix d'un DTG dépend principalement de 4 facteurs que nous évaluons systématiquement lors du devis :
- Taille — nombre de lots et surface globale (impact direct sur le nombre de lots-témoins à visiter).
- Type de bâti — mono-bâtiment ou multi-bâtiments, hauteur (immeubles haut + 5 étages = sondages plus complexes), complexité technique (immeubles classés, ABF).
- Âge — copros anciennes = collecte de documents plus longue (règlements de copropriété multiples, archives partielles).
- Inclusion d'options — DPE collectif, audit énergétique en plus du DTG (groupé = économie).
Répartition du coût entre copropriétaires
Le coût du DTG est réparti au prorata des tantièmes de copropriété, comme tout vote AG. Pour donner un ordre de grandeur :
- Copro de 50 lots, DTG 8 000 € : en moyenne 160 €/lot, variable selon les tantièmes de chaque lot (un grand appartement paye plus qu'un studio).
- Copro de 100 lots, DTG 12 000 € : en moyenne 120 €/lot.
- Grand ensemble de 200 lots, DTG 18 000 € : en moyenne 90 €/lot.
Plus la copropriété est grande, plus le coût par lot baisse — c'est l'effet d'échelle classique. Le coût/lot final est lissé en charges, donc indolore au quotidien.
Financement par le fonds travaux
Le DTG peut être financé par le fonds travaux obligatoire (article 14-2 loi 1965) sans appel de fonds spécifique. C'est la pratique la plus courante et la plus simple pour les copropriétés. Si le fonds est insuffisant, vote d'un appel de fonds spécifique en AG à la majorité simple.
- Fonds travaux ART 14-2 — alimentation obligatoire à 5 % minimum des charges annuelles depuis 2017.
- Appel de fonds spécifique — voté en AG à la majorité simple si fonds insuffisant.
- Étalement possible — si appel de fonds difficile, accord du syndic pour étalement 2 à 3 ans.
Vous voulez un chiffrage DTG sur votre copro pour le prochain vote AG ?
Demander un devis →