Résumé rapide
- Le DPE projeté estime votre future classe énergétique après travaux, sans attendre la fin du chantier.
- Indispensable pour valider un scénario de rénovation, sécuriser MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné et convaincre une AG de copropriété.
- Intégré dans l’audit énergétique réglementaire proposé par Audit Rénovation dès 520€.
Pourquoi faire confiance à Audit Rénovation pour votre DPE projeté
Chez Audit Rénovation, nous sommes un bureau d’études thermiques certifié RGE spécialisé dans la projection énergétique des bâtiments. Depuis 2026, nos ingénieurs accompagnent particuliers et copropriétés pour anticiper précisément le gain énergétique de leurs travaux, bien avant le premier coup de pelle.
Notre méthode combine la modélisation thermique réglementaire (méthode 3CL-DPE 2021) et une analyse terrain approfondie. Résultat : un DPE projeté fiable, opposable aux organismes financeurs, qui sécurise votre investissement. Nos audits énergétiques incluent systématiquement cette projection, pour un tarif démarrant à 520€ pour les particuliers.
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Qu’est-ce qu’un DPE projeté exactement ?
Le DPE projeté (ou DPE projection) est une estimation de la future étiquette énergétique de votre logement après réalisation d’un scénario de travaux défini. Il s’appuie sur une modélisation thermique qui simule le comportement énergétique du bâtiment une fois rénové.
Contrairement au DPE réglementaire réalisé après travaux, le DPE projeté est un outil prévisionnel. Il indique la classe énergétique cible (A à G) et les émissions de gaz à effet de serre attendues, en croisant :
- ✅ Les données d’entrée issues du DPE actuel ou de l’audit initial
- ✅ Le bouquet de travaux envisagé (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries)
- ✅ Les performances techniques des matériaux et équipements retenus
- ✅ Les usages énergétiques réels du bâtiment
Cette projection est devenue un document clé de tout projet de rénovation énergétique sérieux, notamment depuis le renforcement des exigences de MaPrimeRénov’ en 2024-2026.
Dans quels cas utiliser un DPE projeté
Le DPE projeté répond à plusieurs enjeux stratégiques, que vous soyez propriétaire individuel ou copropriété. Découvrez les principaux cas d’usage.
🎯 Valider un scénario travaux
Avant d’engager 30 000 à 100 000€, le DPE projeté confirme que votre bouquet de travaux atteindra bien la classe visée (souvent B ou C).
💰 Sécuriser MaPrimeRénov’
Le Parcours Accompagné exige un gain minimum de 2 classes énergétiques. Le DPE projeté prouve ce saut avant validation du dossier.
🏛️ Convaincre en AG copro
Un DPE projeté chiffré rassure les copropriétaires hésitants et facilite le vote des travaux à la majorité requise.
🏡 Valoriser à la vente
Montrer le potentiel énergétique post-travaux à un acheteur augmente la valeur perçue d’un bien classé E, F ou G.
À noter : pour les copropriétés, le DPE projeté s’intègre naturellement dans un bilan énergétique collectif ou un audit global partagé.
La méthodologie du DPE projeté étape par étape
Réaliser un DPE projeté fiable demande une démarche rigoureuse. Voici les étapes suivies par nos ingénieurs thermiciens chez Audit Rénovation.
- Collecte des données d’entrée : récupération du DPE actuel, visite technique sur site, relevés thermiques, analyse des factures énergétiques sur 3 ans.
- Modélisation du bâti existant : reconstitution numérique du logement (parois, ponts thermiques, équipements) selon la méthode 3CL-DPE 2021.
- Définition des scénarios travaux : construction de 2 à 3 bouquets de travaux chiffrés (geste par geste, global, BBC rénovation).
- Simulation thermique post-travaux : calcul de la nouvelle consommation en kWhep/m²/an et des émissions de CO2.
- Attribution de la classe projetée : positionnement sur l’étiquette A à G, avec gain de classes documenté.
- Restitution et recommandations : remise d’un rapport détaillé avec comparatif des scénarios et préconisations.
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DPE projeté vs DPE après travaux : quelles différences
Beaucoup confondent ces deux documents. Pourtant, ils ont des finalités et des valeurs juridiques très différentes. Voici un comparatif clair pour éviter toute erreur.
| Critère | DPE projeté | DPE après travaux |
|---|---|---|
| Moment de réalisation | Avant les travaux | Après achèvement du chantier |
| Nature | Simulation / modélisation | Diagnostic réglementaire |
| Valeur juridique | Indicative (non opposable) | Opposable (10 ans de validité) |
| Précision | Dépend des hypothèses | Mesure réelle du bâti rénové |
| Coût moyen | Inclus dans l’audit (520-1000€) | 150 à 300€ |
| Usage principal | Valider scénario, aides, AG copro | Vente, location, conformité légale |
En pratique, les deux documents sont complémentaires. Le DPE projeté sécurise la phase amont (décision, financement), tandis que le DPE après travaux valide officiellement la nouvelle classe énergétique du bien.
Qui peut réaliser un DPE projeté fiable
Seul un bureau d’études thermiques qualifié peut produire un DPE projeté crédible. Un diagnostiqueur DPE classique n’est pas formé à la modélisation dynamique ni à la projection de scénarios.
Les professionnels habilités sont :
- 📋 Les bureaux d’études thermiques RGE Études (comme Audit Rénovation)
- 📋 Les auditeurs énergétiques agréés MaPrimeRénov’
- 📋 Les ingénieurs thermiciens indépendants qualifiés OPQIBI 1905
Chez Audit Rénovation, le DPE projeté est systématiquement intégré à nos audits énergétiques réglementaires. Nos tarifs débutent à 520€ pour une maison individuelle et sont adaptés selon la surface et la complexité du projet. Pour les copropriétés, un devis personnalisé est établi après étude préalable.
Vous préparez un projet de rénovation ? Obtenez votre audit avec DPE projeté intégré, livré sous 15 jours.
L’audit énergétique : le cadre idéal pour votre DPE projeté
Plutôt que de réaliser un DPE projeté isolé, nous recommandons l’audit énergétique complet. Pourquoi ? Parce qu’il englobe naturellement la projection, tout en offrant une vision à 360° de votre rénovation.
L’audit énergétique comprend :
- ✅ Un état des lieux détaillé du bâti et des équipements existants
- ✅ Deux scénarios de travaux chiffrés avec DPE projeté pour chacun
- ✅ L’estimation des économies d’énergie et du retour sur investissement
- ✅ Le plan de financement optimisé (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ)
- ✅ Un accompagnement AMO possible pour le suivi des travaux
Ce document devient votre feuille de route opposable aux organismes financeurs. Il est d’ailleurs obligatoire pour accéder au Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’, qui finance jusqu’à 90% des travaux pour les ménages très modestes.
Pour aller plus loin, consultez notre guide sur par où commencer sa rénovation énergétique ou comparez les approches globale vs par geste.