MaPrimeRénov' Copropriétés
l'aide phare pour la rénovation d'ampleur en copro.

MPR Copropriétés est la subvention la plus puissante pour rénover un immeuble (jusqu'à 75 % du montant HT des travaux avec les bonus), mais c'est aussi celle qui demande l'orchestration la plus exigeante : audit RGE Études, résolution AG, AMO agréé obligatoire, dossier ANAH avec instruction 4 à 8 mois, coordination du chantier multi-corps, justificatifs de versement. Un seul maillon faible et c'est le dossier qui dort ou l'aide qui passe à côté.

Chez Audit Rénovation, nous portons les 3 casquettes nécessaires en interne : BET RGE Études (pour l'audit), AMO Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH (pour MPR Copro Parcours Accompagné), et OPQIBI (pour PPT et DTG si nécessaires). 120+ copropriétés auditées, 500+ copros accompagnées tous services confondus, présence devant l'AG incluse, modèle de résolution clé-en-main fourni.

MaPrimeRénov' Copropriétés est l'aide phare de l'ANAH pour financer les rénovations énergétiques d'ampleur en copropriété. Contrairement à MaPrimeRénov' individuelle (Geste par geste ou Parcours Accompagné), elle est versée au syndicat des copropriétaires sur la base d'un projet collectif voté en AG, puis répartie par tantièmes entre les copropriétaires.

Conçue pour faire passer une copro du DPE E ou F au DPE C voire B en une seule rénovation lourde, elle exige un gain énergétique projeté d'au moins 35 %, attesté par un audit RGE Études. C'est le levier financier le plus puissant pour rénover un immeuble entier.

Le barème 2026 distingue deux paliers selon le gain énergétique projeté, avec un bonus pour les copropriétés en difficulté financière :

Depuis 2024, l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné. Pas d'AMO = dossier refusé par l'ANAH. L'AMO doit être agréé Mon Accompagnateur Rénov' Copro (Audit Rénovation l'est).

Concrètement, l'AMO copro :

• Pilote la mission d'audit énergétique en amont (consultation BET RGE, validation des scénarios).
• Aide à la préparation de l'AG : modèle de résolution, présentation pédagogique aux copropriétaires.
• Monte le dossier ANAH de A à Z et le dépose sur monprojet.anah.gouv.fr.
• Suit l'instruction, débloque les retards, négocie les blocages.
• Coordonne la consultation des artisans RGE, vérifie les devis.
• Suit l'avancement du chantier, prépare les attestations de conformité.
• Débloque les acomptes et le solde de MaPrimeRénov' Copro auprès de l'ANAH.

Le parcours complet prend 18 à 36 mois entre la décision de lancer l'audit et la fin du chantier. C'est long mais prévisible :

L'enjeu en copropriété, c'est de minimiser le reste à charge par tantième. MaPrimeRénov' Copro est la base, mais elle se cumule avec d'autres dispositifs :

• CEE — primes versées par les fournisseurs d'énergie. En rénovation globale, le Coup de pouce « Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » multiplie les CEE par 2 (par 3 en cas de sortie des énergies fossiles). Montant en euros fixé par le marché. Cumulable avec MPR Copro, sauf copro fragile.
• Éco-PTZ copropriété — prêt à taux 0 souscrit par le syndicat pour financer le reste à charge. Jusqu'à 50 000 € par logement sur 20 ans, sans condition de revenus (offres émises jusqu'au 31/12/2027).
• Aides locales — Éco-rénovons Paris+, primes Île-de-France, métropoles. À étudier au cas par cas.
• MPR individuelle sur quote-part — pour les copropriétaires à revenus modestes, cumulable sur leur tantième.