Diagnostic Technique Global DTG

Vous êtes un syndic de copropriété ou un membre du conseil syndical et vous souhaitez être accompagné pour la réalisation d’un Diagnostic Technique Global DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet, grâce à une analyse technique et un bilan énergétique, d’informer les copropriétaires sur l’état de leur immeuble, et d’envisager des travaux d’amélioration dans le cadre du plan pluriannuel de travaux(PPT). Ce diagnostic a pour objet d’avoir une vision globale de l’état de l’immeuble. Le DTG permet de mettre en place une gestion prévisionnelle et rationnelle du patrimoine bâti, et ainsi d’anticiper les travaux nécessaires en planifiant les dépenses de manière rationnelle et prévoyante pour éviter dans la mesure du possible les travaux imprévus.

Financer le DTG Ile de France*

A Paris, la copropriété est éligible à l’aide de 5000€ dans le cadre du programme de la Ville et de la Metropole. Pour bénéficier de cette aide, le DTG doit être conforme au référentiel défini par l’Agence Parisienne

du Climat et à l’Association des Responsables de Copropriété et la copropriété doit faire la demande de l’aide au conseiller France Rénov’ du secteur géographique de l’immeuble avant la signature du contrat DTG.

Comment bénéficier du chèque DTG ?

Une ou un copropriétaire doit être inscrit sur la plateforme Coach Copro et la copropriété enregistrée au Registre National des Copropriétés
Il faut recourir à une entreprise issue de l’annuaire des professionnels CoachCopro.
Le devis présenté doit être non signé et respecter le référentiel DTG élaboré par l’Agence Parisienne du Climat

Pour le reste du territoire, la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) peut parfois bénéficier de subventions ou d’aides financières, mais cela dépend de plusieurs facteurs, notamment la localisation de la copropriété, les caractéristiques du bâtiment et les dispositifs de soutien disponibles à un moment donné. Certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des aides financières spécifiques, les conditions et montants varient selon les politiques locales.

Le Plan Pluriannuel de Travaux PPT est inclus dans le DTG

Le DTG inclut un plan pluriannuel de travaux (PPT), qui permet aux copropriétaires debudgétiser et d’organiserles interventions nécessaires sur plusieurs années. Cette planification montre une gestion responsable et structurée de l’immeuble

QUELLES SONT LES PRESTATIONS D’UN DTG?

Un diagnostic architectural

Un audit énergétique de la copropriété

Un Diagnostic de Performance Energétique DPE collectif

Un Plan Pluriannuel de Travaux PPT

Évaluation de la Gestion et de l’Entretien

Collecte des Documents : Rassemblement des documents techniques et administratifs relatifs à l’immeuble (plans, rapports d’entretien, diagnostics antérieurs, etc.).

Analyse des Contrats de Maintenance : Examen des contrats de maintenance et de leur exécution.

Suivi des Travaux Réalisés : Vérification des travaux déjà effectués et de leur impact sur l’immeuble.

État des Parties Communes : Examen de la propreté, de l’entretien courant et de la gestion des déchets.

Examen Visuel de l'Immeuble

Inspection des Parties Communes : Vérification visuelle des éléments structuraux, façades, toitures, installations électriques et sanitaires, etc.

Visite des Parties Privatives (échantillon) : Inspection de quelques appartements pour identifier des problématiques courantes ou représentatives.

Rapport de Diagnostic

Synthèse des Constatations : Résumé des observations et des analyses réalisées.

Recommandations de Travaux : Liste des travaux nécessaires à court, moyen et long terme pour maintenir ou améliorer l’état de l’immeuble.

Estimation Budgétaire : Évaluation des coûts des travaux recommandés.

Plan Pluriannuel de Travaux : Proposition d’un calendrier de réalisation des travaux avec priorisation.

Présentation aux Copropriétaires

Rapport intermediaire : Présentation du rapport intermédiaire au conseil syndical pour affiner les scenarios de travaux avant le rendu du rapport final.

Rapport Final : Présentation du rapport de diagnostic lors de l’assemblée générale des copropriétaires.

Discussion et Votes : Discussion des résultats et des recommandations, suivi

Valorisation du patrimoine grâce au DTG

Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet est un outil stratégique pour la valorisation du patrimoine immobilier. Un immeuble bien entretenu conserve ou augmente sa valeur. Effectuer un DTG permet une gestion proactive et préventive de l’immeuble, assure la sécurité et le confort des occupants, améliore la performance énergétique, et renforce la confiance des acheteurs et des investisseurs. Tous ces éléments contribuent à maintenir ou à augmenter la valeur d’une copropriété sur le marché immobilier.