DTG Cholet

Pourquoi choisir Audit Rénovation pour votre DTG à Cholet ?

Faire appel à Audit Rénovation pour le Diagnostic Technique Global (DTG) de votre copropriété à Cholet, c’est choisir un partenaire qui comprend réellement votre environnement. En tant que bureau d’études RGE implanté dans la région, nous ne nous contentons pas d’appliquer une méthode nationale. Nous l’adaptons aux spécificités du Maine-et-Loire et plus particulièrement du Choletais.

Notre connaissance approfondie du bâti local, qu’il s’agisse des immeubles du centre-ville ou des constructions plus récentes en périphérie, nous permet de réaliser une analyse pertinente et précise. Nous tenons compte du climat océanique tempéré, de la proximité avec la Vendée et des matériaux de construction typiques de la région des Mauges. C’est cette expertise locale qui fait la différence et garantit un DTG réellement utile pour votre syndic et l’ensemble des copropriétaires.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) : la carte d’identité de votre copropriété

Imaginez le DTG comme un bilan de santé complet pour votre immeuble. Loin d’être une simple formalité administrative, c’est un outil de gestion essentiel qui dresse un état des lieux exhaustif de votre bien. Il a été rendu nécessaire pour anticiper les grosses dépenses, planifier les rénovations et assurer la sécurité et le confort des occupants. C’est une démarche proactive pour maîtriser l’avenir de votre patrimoine.

Le Diagnostic Technique Global analyse plusieurs aspects cruciaux de l’immeuble. Il ne se limite pas à la performance énergétique, bien qu’elle soit centrale. Il évalue également la solidité du clos et du couvert, l’état des équipements communs (chauffage, ascenseur…), et la situation du syndicat des copropriétaires face à ses obligations légales.

Quand le DTG est-il obligatoire pour une copropriété à Cholet ?

La question n’est pas tant de savoir si vous devez faire un DTG, mais plutôt quand. La réglementation a évolué pour protéger les copropriétaires et garantir la bonne conservation du parc immobilier. À Cholet comme ailleurs en France, le DTG est une démarche encadrée par la loi.

Les cas où le DTG est une obligation légale ⚖️

Votre copropriété est concernée par l’obligation de réaliser un DTG dans deux situations précises :

• ✅ Pour tout immeuble de plus de 10 ans qui fait l’objet d’une mise en copropriété. C’est une garantie pour les futurs acquéreurs de connaître l’état exact du bâtiment dans lequel ils investissent.
• ✅ Pour les immeubles qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité et pour lesquels l’administration demande au syndic de produire un DTG. C’est une mesure qui vise à protéger les occupants.

Même en dehors de ces obligations, l’assemblée générale des copropriétaires peut voter la réalisation d’un DTG à la majorité simple. C’est une décision de bonne gestion qui permet d’anticiper les problèmes et de planifier sereinement les budgets travaux. Pour en savoir plus, consultez notre page sur le caractère obligatoire du DTG.

Notre méthode : le déroulement d’un DTG dans le Choletais

Chez Audit Rénovation, nous avons développé un processus clair et transparent pour vous accompagner à chaque étape du DTG. Notre objectif est de vous fournir un diagnostic précis tout en rendant l’expérience la plus simple possible pour le syndic et les copropriétaires.

Comprendre le rapport de DTG et exploiter ses conclusions

Un rapport de DTG peut sembler dense, mais c’est une mine d’or d’informations pour la gestion de votre copropriété. Nous mettons un point d’honneur à rédiger des rapports pédagogiques, qui ne sont pas destinés qu’à des techniciens. L’objectif est que chaque copropriétaire puisse comprendre les enjeux et participer aux décisions.

Les éléments clés de notre rapport de DTG 📊

Notre rapport s’articule autour de plusieurs axes pour vous donner une vision à 360° de votre immeuble :

• L’état technique du bâtiment : Une analyse détaillée de la structure, de la toiture, des façades, et des réseaux. Nous identifions les forces et les faiblesses de votre immeuble.
• La performance énergétique : Un bilan clair de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre, avec des scénarios d’amélioration chiffrés. C’est la clé pour réduire les charges.
• La liste des travaux à prévoir : C’est le cœur du DTG. Nous hiérarchisons les travaux selon leur urgence (sécurité, conservation, amélioration) et nous fournissons une estimation budgétaire pour chaque poste.

Ce document devient alors un véritable outil d’aide à la décision pour le syndic et l’assemblée générale. Il permet de voter des travaux en toute connaissance de cause, de lisser les investissements sur 10 ans et d’éviter les mauvaises surprises. C’est la fin des travaux décidés dans l’urgence et le début d’une gestion patrimoniale maîtrisée.

Au-delà du DTG : un accompagnement sur-mesure pour vos travaux à Cholet

Notre mission chez Audit Rénovation ne s’arrête pas à la livraison du rapport de DTG. Nous considérons ce diagnostic comme le point de départ d’une collaboration pour valoriser durablement votre patrimoine immobilier à Cholet. Nous restons à vos côtés pour transformer les recommandations en actions concrètes.

Nous vous accompagnons dans la mise en place du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), en vous aidant à prioriser les actions, à consulter les entreprises et à rechercher les aides financières disponibles (MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE…). Notre connaissance du tissu d’artisans locaux dans le Maine-et-Loire est un atout précieux pour mener à bien vos projets de rénovation.