Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

Pourquoi Audit Rénovation est votre meilleur allié pour l’Éco-PTZ ?

Obtenir un prêt travaux énergie sans intérêts comme l’Éco-PTZ est une opportunité fantastique, mais soyons honnêtes : le montage du dossier peut vite devenir un casse-tête. C’est précisément là que nous intervenons. Chez Audit Rénovation, notre rôle n’est pas de vous prêter de l’argent, mais de construire pour vous un dossier technique en béton qui rassurera la banque et maximisera vos chances d’approbation.

Nous identifions avec précision les travaux éligibles, nous réalisons l’audit énergétique souvent indispensable et nous vous aidons à obtenir les devis d’artisans RGE conformes. En bref, nous sommes le chef d’orchestre qui s’assure que votre projet de rénovation respecte toutes les règles de l’art et les exigences administratives pour que votre banque vous dise “oui” sans hésiter.

L’Éco-Prêt à Taux Zéro, c’est quoi exactement ?

Imaginez pouvoir emprunter de l’argent pour rénover votre maison sans avoir à rembourser d’intérêts. C’est le principe de l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ). Il s’agit d’un prêt aidé par l’État, qui prend en charge les intérêts à votre place. L’objectif ? Vous encourager à réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans votre logement.

Ce dispositif est accessible aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et même aux syndicats de copropriétaires pour financer des travaux sur les parties communes. La seule condition majeure concernant le logement est qu’il doit être votre résidence principale (ou destiné à le devenir) et avoir été achevé depuis plus de deux ans. Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, c’est un levier de financement incontournable pour valoriser votre bien et réduire vos factures d’énergie.

Êtes-vous éligible à l’Éco-PTZ en 2025 ?

La grande force de l’Éco-PTZ est sa large accessibilité. Contrairement à de nombreuses aides, il n’y a aucune condition de revenus pour y prétendre. Cependant, quelques critères clés doivent être respectés pour que votre dossier soit accepté. Analysons-les ensemble.

Les conditions liées au demandeur ✅

Que vous habitiez dans votre logement ou que vous le mettiez en location, vous pouvez demander l’Éco-PTZ. Sont éligibles :

• Les propriétaires occupants.
• Les propriétaires bailleurs, qui s’engagent à louer le bien comme résidence principale.
• Les syndicats de copropriétaires pour les travaux sur les parties communes ou d’intérêt collectif.
• Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés.

Les conditions liées au logement 🏠

Votre logement doit remplir deux conditions simples : il doit être déclaré comme résidence principale (ou être loué à ce titre) et sa construction doit être achevée depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux. Cela concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements.

Les conditions liées aux travaux 🛠️

C’est un point non négociable : tous les travaux financés par un Éco-PTZ doivent impérativement être réalisés par un ou plusieurs artisans titulaires du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification atteste de la compétence du professionnel en matière d’efficacité énergétique et est une condition sine qua non pour débloquer le financement. C’est une garantie de qualité pour vous, et une exigence pour l’État et la banque.

Quels travaux financer et pour quels montants ?

L’Éco-PTZ permet de financer une large gamme de travaux, allant d’une action unique à une rénovation complète. Les montants accordés dépendent de l’ambition de votre projet, avec un plafond global de 50 000 € par logement. La durée de remboursement peut s’étendre jusqu’à 15 ans, et même 20 ans pour les rénovations les plus performantes.

Les actions de travaux éligibles 📋

Vous pouvez bénéficier de l’Éco-PTZ en réalisant au moins une action parmi les catégories de travaux suivantes :

• ✅ Isolation thermique de la toiture
• ✅ Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur (au moins 50% de la surface)
• ✅ Isolation thermique des planchers bas
• ✅ Remplacement d’au moins la moitié des fenêtres simple vitrage et/ou des portes donnant sur l’extérieur
• ✅ Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant
• ✅ Installation d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable

Pour en savoir plus sur les aides disponibles pour chaque type de travaux, vous pouvez consulter notre guide complet sur les aides de l’État pour la rénovation énergétique.

La rénovation d’ampleur pour une performance maximale 🎯

Pour les projets les plus ambitieux, l’Éco-PTZ “performance énergétique globale” permet d’atteindre le plafond de 50 000 €. Pour cela, votre projet de travaux doit garantir un gain énergétique d’au moins 35 % par rapport à la consommation avant travaux. À partir du 1er juillet 2025, pour ce type de prêt, un audit énergétique démontrant un gain d’au moins deux classes sur le DPE sera obligatoire. C’est la voie royale pour transformer une passoire thermique en logement confortable et économe, et c’est le type de projet où l’accompagnement par un bureau d’études comme Audit Rénovation prend tout son sens.

Cumuler l’Éco-PTZ avec MaPrimeRénov’ : le duo gagnant

L’une des plus grandes forces de l’Éco-PTZ est qu’il est parfaitement cumulable avec MaPrimeRénov’. Ces deux aides sont conçues pour fonctionner ensemble et maximiser votre financement. MaPrimeRénov’ agit comme une subvention qui réduit le montant total de vos travaux, tandis que l’Éco-PTZ vient financer le reste à charge, sans intérêts.

La démarche a même été simplifiée : si vous avez obtenu un accord pour MaPrimeRénov’, votre banque peut s’appuyer sur cette notification pour instruire votre demande d’Éco-PTZ. Elle vérifiera principalement votre capacité de remboursement sans avoir à refaire une analyse technique complète du projet. Ce “duo gagnant” rend les rénovations d’ampleur beaucoup plus accessibles financièrement.

Les étapes concrètes pour obtenir votre Éco-PTZ

Le parcours pour obtenir un Éco-PTZ est bien balisé. En suivant ces étapes méthodiquement, vous mettrez toutes les chances de votre côté. Voici comment nous vous accompagnons chez Audit Rénovation.