DTG à Paris

Pourquoi Audit Rénovation est votre partenaire de confiance pour un DTG à Paris ?

À Paris, chaque immeuble a une histoire et des caractéristiques uniques. Qu’il s’agisse d’un bâtiment haussmannien majestueux, d’une construction Art déco ou d’une copropriété plus récente, les enjeux techniques et réglementaires sont complexes. Chez Audit Rénovation, nous ne nous contentons pas de réaliser un simple diagnostic. Nous mettons à votre service notre expertise locale et notre connaissance approfondie du patrimoine architectural parisien.

Notre équipe parisienne est composée d’experts (architectes, thermiciens, ingénieurs) qui maîtrisent les spécificités des constructions de la capitale. Nous comprenons les défis liés à la densité urbaine, aux matériaux anciens et aux normes de préservation strictes. Choisir Audit Rénovation, c’est opter pour un partenaire qui parle le même langage que votre syndic et qui saura transformer les contraintes en opportunités pour votre copropriété.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) : un check-up complet pour votre immeuble parisien

Le Diagnostic Technique Global, ou DTG, est bien plus qu’une simple formalité. C’est un véritable bilan de santé de votre immeuble, une photographie complète de son état à un instant T. Institué par la loi ALUR de 2014, il vise à informer les copropriétaires sur la situation générale de leur bien pour assurer sa conservation et anticiper les dépenses futures.

Concrètement, un DTG réalisé par nos experts à Paris comprend :

• ✅ Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements (ascenseur, chaufferie, toiture, etc.).
• ✅ Un état technique de l’immeuble au regard des obligations légales et réglementaires.
• ✅ Une évaluation de la performance énergétique de l’immeuble (via un DPE collectif ou un audit énergétique) pour identifier les sources d’économies d’énergie.
• ✅ Une liste chiffrée des travaux nécessaires pour la conservation de l’immeuble sur les 10 prochaines années.

Ce diagnostic est la première étape indispensable pour élaborer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) cohérent et financé, vous permettant de valoriser votre patrimoine et d’améliorer le confort des résidents.

Votre copropriété à Paris est-elle concernée par le DTG obligatoire ?

La question de l’obligation est centrale pour de nombreux syndics et copropriétaires. En 2025, la réglementation se précise. Le DTG est formellement obligatoire dans deux situations principales :

1. Pour tout immeuble de plus de 10 ans qui fait l’objet d’une mise en copropriété.
2. Sur demande de l’administration si l’immeuble présente des désordres (insalubrité, péril) mettant en danger la sécurité des occupants.

Même en dehors de ces obligations strictes, la réalisation d’un DTG peut être votée à la majorité simple en assemblée générale. C’est une démarche proactive qui permet d’anticiper les problèmes, de maîtriser les charges et de valoriser chaque lot de la copropriété.

Les défis d’un DTG sur le bâti ancien parisien : notre expertise à votre service

Réaliser un DTG sur un immeuble haussmannien ou une construction ancienne dans le centre de Paris n’est pas une mince affaire. Ces bâtiments, pleins de charme, présentent des défis techniques spécifiques que seuls des experts habitués peuvent appréhender.

Les spécificités du patrimoine parisien 🏛️

Notre équipe est formée pour analyser les particularités des immeubles parisiens :

• Structures complexes : Murs porteurs en pierre de taille, planchers en bois, charpentes anciennes… nous savons où regarder pour déceler les faiblesses structurelles.
• Matériaux d’époque : Zinc des toitures, ardoises, façades en pierre de taille ou en brique, menuiseries anciennes… leur diagnostic demande une connaissance fine de leur comportement dans le temps.
• Réseaux et équipements : Plomberie en plomb, colonnes montantes électriques anciennes, systèmes de chauffage collectifs datés sont des points de vigilance majeurs.
• Contraintes réglementaires : Proximité de monuments historiques, plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), règles d’urbanisme de la Ville de Paris… nous intégrons toutes ces contraintes dans nos préconisations de travaux.

Grâce à cette expertise, le rapport de DTG que nous vous livrons n’est pas un document standard, mais une feuille de route sur-mesure, parfaitement adaptée à la réalité de votre immeuble et à son environnement.

Le déroulement de votre DTG à Paris : une méthode claire et transparente

Nous savons que votre temps est précieux. C’est pourquoi nous avons mis en place un processus rigoureux et efficace pour la réalisation de votre Diagnostic Technique Global, garantissant une intervention rapide et une communication fluide avec le syndic et le conseil syndical.

Après le DTG : un accompagnement sur-mesure pour valoriser votre patrimoine

Le rapport de DTG n’est pas une finalité, c’est le point de départ d’une gestion patrimoniale maîtrisée. Chez Audit Rénovation, notre mission ne s’arrête pas à la livraison du diagnostic. Nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de rénovation.

De l’analyse à l’action ✅

Une fois le DTG réalisé, nous vous aidons à :

• Élaborer votre Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Nous transformons les préconisations du DTG en un calendrier de travaux sur 10 ans, réaliste et adapté à votre budget.
• Rechercher des financements : Nos experts connaissent les aides spécifiques disponibles pour les copropriétés à Paris (MaPrimeRénov’ Copropriété, aides de l’Anah, subventions locales…) et vous aident à monter les dossiers.
• Consulter les entreprises : Nous pouvons vous assister dans la consultation des entreprises qualifiées pour réaliser les travaux préconisés.

Notre objectif est de vous fournir tous les outils pour prendre les bonnes décisions, assurer la pérennité de votre immeuble et améliorer durablement le confort et la sécurité de ses habitants.