Audit énergétique

Pourquoi choisir Audit Rénovation pour votre audit énergétique ?

Face à la jungle des certifications et des professionnels, il est normal de se sentir un peu perdu. Chez Audit Rénovation, nous simplifions votre parcours. En tant que bureau d’études thermiques qualifié RGE, nous possédons toutes les accréditations nécessaires pour réaliser votre audit énergétique, qu’il soit obligatoire pour une vente ou volontaire pour un projet de rénovation ambitieux. Nos auditeurs sont des experts du bâtiment, formés en continu aux dernières réglementations de 2025.

Nous vous garantissons un rapport complet, pédagogique et 100% conforme, qui sera votre meilleure feuille de route pour valoriser votre bien et réduire vos factures. Avec des tarifs clairs et compétitifs, à partir de 520€, vous investissez dans une expertise qui vous fera gagner en confort et en économies. Notre indépendance vous assure des conseils objectifs, uniquement centrés sur vos intérêts.

Les professionnels habilités : qui a le droit de réaliser un audit ?

L’audit énergétique est une analyse bien plus poussée qu’un simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il ne s’agit pas seulement de coller une étiquette, mais d’établir un véritable plan de bataille pour améliorer votre logement. C’est pourquoi la réglementation est très stricte : tout le monde ne peut pas s’improviser auditeur énergétique. Pour qu’un audit soit valable, notamment pour la vente d’une passoire thermique (classes F, G et bientôt E en 2025) ou pour obtenir des aides comme MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, il doit être réalisé par un professionnel certifié.

La loi définit une liste précise de profils autorisés, garantissant ainsi un niveau de compétence et de fiabilité. L’objectif est de vous fournir une expertise de qualité, basée sur une analyse technique rigoureuse. Faire appel à un professionnel non qualifié, c’est prendre le risque d’obtenir un rapport inutilisable, de passer à côté des aides financières et, pire, de vous engager dans des travaux inefficaces.

La qualification RGE “Audit Énergétique” : le sésame indispensable

Le critère numéro un à vérifier est la fameuse mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Mais attention, toutes les qualifications RGE ne se valent pas ! Un artisan peut être RGE pour la pose de fenêtres, mais cela ne l’autorise pas à réaliser un audit énergétique.

Pour un audit, le professionnel doit détenir une qualification RGE spécifique “Études”, comme par exemple :

• ✅ OPQIBI 1911 pour les maisons individuelles.
• ✅ OPQIBI 1905 pour les bâtiments collectifs et tertiaires.
• ✅ Qualibat 8731 pour les entreprises réalisant des audits en maison individuelle.

Cette certification atteste que le professionnel a suivi une formation spécifique, qu’il dispose des compétences techniques et des moyens nécessaires, et qu’il est régulièrement contrôlé. C’est votre assurance de faire appel à un expert compétent, dont le rapport sera reconnu par l’État et les organismes d’aides. C’est une condition sine qua non pour obtenir la plupart des subventions à la rénovation.

Les différents visages de l’auditeur énergétique RGE

Plusieurs types de structures et de professionnels peuvent obtenir la qualification RGE pour réaliser des audits énergétiques. Chaque profil a ses spécificités, mais tous doivent respecter le même cahier des charges réglementaire.

Les bureaux d’études thermiques 🏢

C’est leur cœur de métier. Les bureaux d’études thermiques (BET), comme Audit Rénovation, sont des structures spécialisées dans l’analyse énergétique des bâtiments. Leurs équipes sont composées d’ingénieurs et de techniciens thermiciens dont l’expertise est entièrement dédiée à l’optimisation énergétique. Ils disposent des logiciels et des outils de mesure les plus pointus pour une analyse détaillée. C’est souvent le choix le plus sûr pour un audit complexe et approfondi.

Les architectes et sociétés d’architecture 🏛️

Les architectes inscrits à l’ordre peuvent également réaliser des audits énergétiques, à condition d’avoir suivi une formation complémentaire spécifique. Leur vision est souvent plus globale, intégrant les aspects énergétiques dans une réflexion architecturale plus large (contraintes patrimoniales, esthétique, potentiel d’évolution du bâti). Ils sont particulièrement pertinents si votre projet de rénovation énergétique s’accompagne de modifications structurelles ou d’une extension.

Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés ✅

Un diagnostiqueur immobilier, qui réalise habituellement les DPE, peut effectuer un audit énergétique réglementaire à une condition stricte : il doit avoir obtenu une extension de sa certification après avoir suivi une formation longue et approfondie. Attention, un simple diagnostiqueur DPE n’est pas automatiquement qualifié pour l’audit. Vous devez impérativement vérifier cette qualification additionnelle.

Les entreprises de travaux qualifiées RGE 🛠️

Certaines entreprises générales du bâtiment peuvent détenir une qualification “RGE offre globale”. Cela leur permet de proposer un pack complet incluant l’audit et la réalisation des travaux. Si cette solution peut sembler pratique, il est essentiel de veiller à l’indépendance de l’auditeur pour garantir l’objectivité des scénarios de travaux proposés.

Comment vérifier et choisir votre auditeur énergétique ?

Maintenant que vous savez qui peut réaliser un audit, comment être certain de faire le bon choix ? Ne vous fiez pas uniquement aux logos sur un site web. Quelques vérifications simples vous éviteront bien des déconvenues.

Consulter l’annuaire France Rénov’ 🔍

C’est LE réflexe à avoir. Le gouvernement met à disposition un annuaire officiel qui recense tous les professionnels RGE. Vous pouvez y rechercher un professionnel par son nom, son SIRET ou sa localisation. Assurez-vous que sa certification est bien “en cours de validité” et qu’elle correspond bien à la catégorie “Audit énergétique”. C’est gratuit, rapide et 100% fiable.

Vérifier les assurances professionnelles 🛡️

L’auditeur doit obligatoirement être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. N’hésitez pas à lui demander une attestation à jour. C’est une protection indispensable pour vous en cas d’erreur ou de malfaçon dans son analyse qui pourrait vous porter préjudice (par exemple, des recommandations de travaux erronées).

Analyser l’expérience et les références 🌟

Au-delà de la certification, l’expérience est un facteur clé. Un auditeur qui a déjà travaillé sur des logements similaires au vôtre (même époque de construction, même type de bâti) aura une analyse plus fine. Demandez à voir des exemples de rapports anonymisés pour juger de leur clarté et de leur pertinence.

Comparer les devis et la méthodologie 📊

Les prix des audits énergétiques ne sont pas réglementés et peuvent varier, généralement entre 500€ et plus de 1000€. Demandez au moins deux ou trois devis détaillés. Comparez non seulement le prix, mais aussi la prestation : visite sur site (obligatoire), temps passé, outils utilisés, détail du rapport final, accompagnement post-audit… Un bon auditeur prendra le temps de vous expliquer sa démarche.

Audit énergétique vs DPE : ne confondez pas les experts !

C’est une confusion fréquente, mais un DPE et un audit énergétique sont deux exercices très différents, réalisés par des professionnels aux qualifications distinctes.

En résumé, si vous vendez ou louez, il vous faut un diagnostiqueur pour le DPE. Si vous vendez une passoire thermique ou si vous envisagez une rénovation d’ampleur avec des aides, il vous faut un auditeur énergétique qualifié RGE. Un auditeur RGE peut réaliser un DPE, mais l’inverse n’est pas vrai sans la certification additionnelle.