Dans le cadre de la rénovation énergétique des copropriétés, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) joue un rôle clé. Ce dispositif aide les copropriétaires à planifier, piloter et mettre en œuvre des travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques de leur immeuble. Découvrez pourquoi l’AMO est indispensable et comment elle peut accompagner votre projet.
Qu’est-ce qu’une AMO en rénovation énergétique ?
Une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est une mission confiée à un expert ou à une entreprise spécialisée pour accompagner les copropriétaires tout au long du processus de rénovation énergétique.
Objectifs de l’AMO :
- Diagnostiquer les besoins énergétiques : Identification des faiblesses du bâtiment (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
- Concevoir un plan de rénovation adapté : Proposer des solutions techniques et économiques.
- Assurer le suivi du projet : De la recherche des financements à la réception des travaux.
- Sensibiliser et fédérer les copropriétaires : Explications pédagogiques pour faciliter les décisions collectives.
Pourquoi faire appel à une AMO ?
Les projets de rénovation énergétique en copropriété sont complexes et nécessitent une coordination efficace entre plusieurs parties prenantes (syndic, copropriétaires, artisans, financeurs). L’AMO apporte une expertise et un accompagnement sur-mesure pour simplifier ce processus.
Avantages clés :
- Optimisation technique : Identification des meilleures solutions pour maximiser les économies d’énergie.
- Réduction des coûts : Assistance dans la recherche des aides financières et subventions.
- Facilitation des démarches administratives : Gestion des documents et relations avec les institutions publiques.
- Meilleure coordination : Gestion des relations entre le syndic, les artisans et les copropriétaires.
Étapes d’une mission AMO en rénovation énergétique
- Diagnostic initial
L’AMO effectue un audit énergétique complet pour évaluer la consommation actuelle du bâtiment, les déperditions thermiques et les travaux nécessaires. - Planification du projet
Un plan détaillé est élaboré, incluant les priorités, le calendrier, les estimations budgétaires et les solutions techniques adaptées. - Recherche des financements
L’AMO aide à mobiliser les aides disponibles comme MaPrimeRénov’ Copropriété, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ou encore les subventions des collectivités locales. - Pilotage des travaux
Suivi des appels d’offres, sélection des prestataires et coordination du chantier. - Réception et suivi
L’AMO vérifie la conformité des travaux réalisés et propose un suivi post-rénovation pour s’assurer des économies d’énergie effectives.
Tableau des principales aides pour la rénovation énergétique en copropriété
| Nom de l’aide | Montant maximum | Conditions principales |
| MaPrimeRénov’ Copropriété | Jusqu’à 25 % du montant des travaux | Performance énergétique améliorée de 35 % minimum |
| Certificats d’Économies d’Énergie | Variable selon les travaux | Travaux réalisés par un professionnel RGE |
| TVA réduite à 5,5 % | Réduction directe | Travaux d’amélioration énergétique |
| Éco-prêt à taux zéro collectif | Jusqu’à 30 000 € par logement | Copropriété de plus de deux logements |
| Aides locales (régions, départements) | Variable selon la zone | Souvent cumulables avec les aides nationales |
Quels travaux sont éligibles à une AMO en copropriété ?
Pour garantir une rénovation énergétique efficace, l’AMO accompagne sur des travaux variés :
- Isolation thermique : Isolation des façades, toitures et planchers bas.
- Rénovation des fenêtres : Installation de double ou triple vitrage.
- Modernisation du système de chauffage : Remplacement des chaudières collectives ou installation de systèmes performants comme les pompes à chaleur.
- Mise en place de dispositifs de ventilation : Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
- Énergies renouvelables : Installation de panneaux solaires ou de systèmes géothermiques.
Les avantages pour les copropriétés
1. Amélioration de la qualité de vie
Un immeuble bien isolé et mieux chauffé offre un confort accru pour tous les habitants.
2. Réduction des charges
Une baisse de la consommation énergétique se traduit par des économies significatives sur les charges collectives.
3. Valorisation du patrimoine
Un bâtiment rénové est plus attractif sur le marché immobilier, tant pour la location que pour la vente.
4. Contribution environnementale
Réduire la consommation énergétique d’un immeuble diminue son empreinte carbone et participe à la transition écologique.
À retenir ➡️
- L’AMO est un partenaire clé pour la réussite des projets de rénovation énergétique en copropriété.
- Elle offre un accompagnement complet, de l’audit initial à la réception des travaux.
- Faire appel à une AMO permet d’optimiser les financements, de réduire les coûts et de garantir une coordination efficace.
- Les copropriétés peuvent bénéficier de nombreuses aides financières pour réduire le coût des travaux.