Maître d’œuvre (MOE) en monopropriété
La maîtrise d’œuvre en mono-propriété permet à un propriétaire unique (occupant, bailleur ou SCI) de piloter efficacement ses travaux de rénovation ou de réhabilitation grâce à un expert
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre en monopropriété ?
La maîtrise d’œuvre (ou MOE) en mono-propriété désigne l’ensemble des missions techniques, administratives et de coordination réalisées par un professionnel (architecte, bureau d’études, ingénieur, maître d’œuvre indépendant…) pour conduire un projet de travaux dans un immeuble ou une maison détenue par un seul propriétaire.
Quelles sont les missions d'un maître d’œuvre en monopropriété ?
Avant les travaux
- Préparer et concevoir le projet en amont :
- Analyse technique du bâtiment
- Constitution du Dossier de Consultation des Entreprises
- Élaboration des plans
- Estimation budgétaire
Pendant les travaux
- Coordonner le chantier et suivre son bon déroulement :
- Lancement des appels d’offres
- Analyse des devis
- Planification du chantier
- Coordination des corps d’état
Après les travaux
- Clôturer le chantier et s’assurer de la conformité :
- Vérification des ouvrages réalisés
- Organisation de la réception
- Levée des réserves
- Contrôle de la conformité réglementaire
Avantages de la maîtrise d’œuvre pour un propriétaire unique
- Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre en mono-propriété ?
- Expertise technique sur tous les corps d’état : (électricité, isolation, chauffage…)
- Coordination fluide des entreprises et artisans
- Garantie du respect du budget et du planning
- Suivi administratif : autorisations d’urbanisme, déclarations préalables
- Aide à l’obtention des aides : CEE, MaPrimeRénov’, éco-PTZ…)
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Combien coûte un maître d’œuvre monopropriété ?
| Montant des travaux | Honoraires estimés (MOE complète) |
|---|---|
| < 50 000 € | 10 à 15 % du montant HT |
| 50 000 à 200 000 € | 8 à 12 % du montant HT |
| > 200 000 € | 6 à 10 % du montant HT |